価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区松原6丁目39-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,624 万円 30m²の部屋
〜2,994 万円 44m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,624万円 30m²の部屋 54万円 / m²
〜2,994万円 44m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二梅ヶ丘ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,180万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
2,480万円 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,480万円 | 37.44m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,450万円 | 35.96m² | 3DK / 4階 | 2021年12月 |
1,530万円 | 35.96m² | 3DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,790万円 | 35.96m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
1,380万円 | 30.33m² | 1R / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
1,580万円 | 30.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,880万円 | 30.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,980万円 | 30.33m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,780万円 | 29.54m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
1,980万円 | 29.54m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,100万円 | 39.67m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,624万円 |
買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.92万円 30m²の部屋
〜13.06万円 44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第二梅ヶ丘ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07% 、 2年前→1年前:3.46% 、 1年前→今年:0.98% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第二梅ヶ丘ハイム |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目39-14 |
交通 |
|
【外観】第二梅ヶ丘ハイム 外観
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【周辺】松屋梅ヶ丘店 徒歩3分。 200m
【周辺】紳士服コナカ梅ヶ丘店 徒歩1分。 70m
【周辺】ココカラファイン梅ヶ丘駅前店 徒歩4分。 300m
【周辺】サミットストア梅ヶ丘店 徒歩2分。 120m
【周辺】東京シティ信用金庫豪徳寺支店 徒歩6分。 420m
【周辺】ファミリーマート梅ケ丘店 徒歩3分。 210m
【周辺】北沢警察署 徒歩4分。 250m
【周辺】梅丘なごみ保育園 徒歩14分。 1070m
【周辺】世田谷区立山崎小学校 徒歩12分。 890m
【周辺】世田谷区立梅丘中学校 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 1968年12月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ごみ出し24時間OK、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
梅ケ丘ハイム | 1,777万円 〜 2,617万円 | 東京都世田谷区松原6丁目39-16 |
1968年3月(築57年) 地上5階 / 全10戸 |
梅丘アイワマンション | 2,125万円 〜 3,509万円 | 東京都世田谷区松原6丁目4-5 |
1970年5月(築54年) 地上7階 / 全28戸 |
赤堤ハイム | 1,567万円 〜 1,860万円 | 東京都世田谷区赤堤2丁目16-4 |
1969年11月(築55年) 地上5階 / 全10戸 |
東松原マンション | 942万円 〜 2,100万円 | 東京都世田谷区松原5丁目46-1 |
1969年2月(築56年) 地上4階 / 全 - 戸 |
代田セントラルマンション | 3,752万円 〜 4,870万円 | 東京都世田谷区代田4丁目1-16 |
1969年3月(築56年) 地上11階 / 全32戸 |
信誠コーポ | 1,383万円 〜 3,735万円 | 東京都世田谷区代田4丁目1-13 |
1968年2月(築57年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ストークマンション代田 | 943万円 〜 3,185万円 | 東京都世田谷区代田5丁目9-6 |
1970年1月(築55年) 地上8階 / 全35戸 |
代田砦ハイム | 1,112万円 〜 4,682万円 | 東京都世田谷区代田1丁目35-11 |
1970年9月(築54年) 地上6階 / 全18戸 |
赤堤明穂マンション | 2,136万円 〜 2,630万円 | 東京都世田谷区赤堤1丁目36-21 |
1970年10月(築54年) 地上3階 / 全9戸 |
弥生コーポ | 1,252万円 〜 2,535万円 | 東京都世田谷区宮坂1丁目2-20 |
1967年9月(築57年) 地上4階 / 全22戸 |
コープ松原 | 985万円 〜 1,865万円 | 東京都世田谷区松原3丁目36-14 |
1967年10月(築57年) 地上3階 / 全12戸 |
中銀下北沢マンシオン | 3,180万円 〜 4,843万円 | 東京都世田谷区代沢4丁目45-4 |
1970年11月(築54年) 地上7階 / 全27戸 |
上町マンション | 2,888万円 〜 4,644万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目11-8 |
1969年9月(築55年) 地上12階 / 全150戸 |
赤堤ハイム | 1,125万円 〜 1,495万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目5-6 |
1970年7月(築54年) 地上3階 / 全12戸 |
明大前フラワーマンション | 2,303万円 〜 4,238万円 | 東京都世田谷区松原1丁目53-5 |
1969年10月(築55年) 地上14階 / 全89戸 |
パルテノン上町 | 1,114万円 〜 3,407万円 | 東京都世田谷区世田谷2丁目8-2 |
1970年8月(築54年) 地上8階 / 全58戸 |
松原マンション | 650万円 〜 2,172万円 | 東京都世田谷区松原1丁目56-23 |
1967年10月(築57年) 地上5階 / 全101戸 |
上町台ハイツ | 2,283万円 〜 5,954万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目23-21 |
1970年7月(築54年) 地上8階 / 全49戸 |
経堂コーポラス | 1,795万円 〜 2,078万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目25-3 |
1967年8月(築57年) 地上5階 / 全 - 戸 |
若林ハイホームA棟 | 1,463万円 〜 4,119万円 | 東京都世田谷区若林3丁目15-3 |
1968年5月(築56年) 地上13階 / 全103戸 |
力建杉並ハイム | 1,437万円 〜 1,693万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目4-13 |
1967年10月(築57年) 地上5階 / 全10戸 |
和泉台マンション | 2,632万円 〜 3,760万円 | 東京都杉並区和泉2丁目13-5 |
1969年3月(築56年) 地上6階 / 全38戸 |
経堂セントラルマンション | 4,047万円 〜 7,072万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目37-10 |
1969年1月(築56年) 地上8階 / 全56戸 |
サンフラット | 1,154万円 〜 1,363万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目5-5 |
1969年3月(築56年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス喜正堂 | 2,984万円 〜 4,151万円 | 東京都世田谷区大原2丁目26-12 |
1969年7月(築55年) 地上6階 / 全21戸 |
駒留マンション | 1,298万円 〜 1,800万円 | 東京都世田谷区上馬5丁目6-1 |
1968年6月(築56年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チサンマンション北沢 | 2,576万円 〜 6,946万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目45-39 |
1970年9月(築54年) 地上6階 / 全42戸 |
北沢ハイム | 1,260万円 〜 2,681万円 | 東京都世田谷区北沢4丁目7-2 |
1969年9月(築55年) 地上6階 / 全28戸 |
弦巻ハイコーポ | 3,148万円 〜 4,846万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目34-9 |
1969年3月(築56年) 地上5階 / 全35戸 |
弦巻パビリオン | 1,627万円 〜 4,176万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目14-26 |
1970年3月(築55年) 地上7階 / 全49戸 |
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