この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区玉川1丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,521 万円 43.17m²の部屋
〜2 億 409 万円 92.04m²の部屋
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
20階 |
|
売出し中 価格2億5,680万円 |
92.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,521万円43.17m²の部屋174万円 / m²
〜2億409万円92.04m²の部屋222万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区玉川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区玉川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,267万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,095万円 | 96.0% |
築25年(10年後) | 3,923万円 | 91.9% |
築30年(15年後) | 3,751万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 7,521万円 | 100% |
5年後(築20年) | 7,218万円 | 96.0% |
10年後(築25年) | 6,915万円 | 91.9% |
15年後(築30年) | 6,612万円 | 87.9% |
このマンションと、世田谷区玉川の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,521万円 (43.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも63% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
174万円 / m² | 107万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2億6,280万円 | 92.04m² | 3LDK / 20階 | 2024年10月 |
1億9,800万円 | 84.00m² | 3LDK / 24階 | 2024年4月〜2024年8月 |
1億3,800万円 | 65.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年10月〜2024年3月 |
7,280万円 | 47.33m² | 1LDK / 26階 | 2021年7月〜2021年10月 |
9,290万円 | 67.51m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6,390万円 | 47.33m² | 1LDK / 22階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6,490万円 | 47.33m² | 1LDK / 22階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,521万円 |
買取 | 4,513万円 〜 6,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.5万円43.17m²の部屋
〜46.59万円92.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
22.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
24万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
30万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月 |
23万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 20階 | 2023年1月〜2023年3月 |
22万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
19.5万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
17.8万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
34.5万円 / 月 | 78.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
21.5万円 / 月 | 47.33m² | 1LDK / 20階 | 2020年11月〜2021年1月 |
23万円 / 月 | 47.33m² | 1LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年10月 |
34.5万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
34.5万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年7月 |
37万円 / 月 | 92.04m² | 3LDK / 25階 | 2020年7月 |
34.5万円 / 月 | 78.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
34万円 / 月 | 67.51m² | 2LDK / 24階 | 2020年2月 |
28万円 / 月 | 65.49m² | 1LDK / 25階 | 2019年9月〜2019年10月 |
19万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
39万円 / 月 | 92.04m² | 3LDK / 25階 | 2018年10月〜2018年11月 |
21.5万円 / 月 | 47.33m² | 1LDK / 20階 | 2018年10月〜2018年11月 |
34万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
39.8万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 23階 | 2018年3月〜2018年4月 |
33.5万円 / 月 | 65.82m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-1 |
交通 |
|
【外観】再開発地域内につき今後も更に快適になることが予想されるエリアです。
築年月(築年数) | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上28階建 | 総戸数 | 283戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア | 1億 6,750万円 〜 2億 1,056万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-4 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル | 5,900万円 〜 2億 153万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-3 |
2010年5月(築15年) 地上28階 / 全292戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 1億 1,443万円 〜 4億 6,540万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-2 |
2010年7月(築15年) 地上42階 / 全395戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンス | 1億 1,630万円 〜 1億 6,705万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-5 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全1033戸 |
二子玉川ライズバーズモール | 7,792万円 〜 1億 1,428万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目2-1 |
2010年4月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークハウス二子玉川プレイス | 7,104万円 〜 1億 929万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目7-9 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全36戸 |
レフィーユ二子玉川 | 3,317万円 〜 4,576万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目4-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HANA二子玉川 | 3,106万円 〜 3,983万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目14-17 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
グランスイート二子玉川スタイルフォート | 4,075万円 〜 8,433万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-26 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
パークハウス瀬田一丁目 | 6,891万円 〜 8,209万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目2-17 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
ピアース二子玉川 | 4,131万円 〜 1億 1,307万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目21-12 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全24戸 |
グランスイート二子玉川 | 3,948万円 〜 1億 3,613万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-18 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全36戸 |
シエロアスール | 2,234万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目18-11 |
2008年12月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
FLOURISHSETA | 2,403万円 〜 5,412万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目21-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
アイディーコート二子玉川 | 4,616万円 〜 7,335万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目19-1 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全49戸 |
パークホームズ上野毛アートリエ | 6,050万円 〜 9,478万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目34-24 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
ベルメリッサ | 3,857万円 〜 6,123万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
クレヴィア二子玉川 | 5,749万円 〜 6,848万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目30-11 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全51戸 |
escape | 2,608万円 〜 3,419万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-40 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート瀬田 | 5,502万円 〜 8,500万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全61戸 |
レイディアント | 2,566万円 〜 6,845万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目35-14 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド二子玉川トレサージュ | 4,597万円 〜 7,961万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目10-19 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全28戸 |
隆弥シベール二子 | 2,101万円 〜 2,818万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目10-1 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
MAINSTAGE二子多摩川 | 1,703万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール二子 | 2,272万円 〜 4,648万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-31 |
2010年12月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
BRANZ瀬田 | 7,544万円 〜 1億 1,172万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目20-19 |
2012年1月(築13年) 地上3階 / 全25戸 |
エーデルコート溝の口 | 1,495万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タマレジデンス高津 | 4,004万円 〜 6,112万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-63 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
パルテノス | 2,344万円 〜 3,287万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目5-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント高津レジデンス | 4,170万円 〜 6,141万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全82戸 |
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