価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区桜丘4丁目26-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,821 万円 85.67m²の部屋
〜7,196 万円 86.44m²の部屋
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仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。
不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。
不安の多い不動産取引をサポートします
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親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案を心掛け、税金・ローン等のお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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エクセルシオール世田谷桜丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格6,299万円 |
85.67m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,821万円85.67m²の部屋68万円 / m²
〜7,196万円86.44m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール世田谷桜丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,499万円 | 85.67m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6,599万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月 |
6,799万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5,490万円 | 85.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,480万円 | 86.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月 |
6,780万円 | 86.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
4,680万円 | 86.44m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,821万円 |
買取 | 3,493万円 〜 4,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.19万円85.67m²の部屋
〜18.37万円86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセルシオール世田谷桜丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.98%、 2年前→1年前:0.14%、 1年前→今年:1.71% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルシオール世田谷桜丘 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目26-8 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】《現在改装中》【Living room】愛しさと、切なさと、心強さと。いつもそばで共感してくれる、恋人のような存在。そんな部屋で生きて行きたい。
【外観】《現在改装中》【Living room】太陽の光をスマートにリビングへ。時によって変化をもたらす採光。朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。
【外観】《現在改装中》【Living room】窓をあけると通り抜ける風。清々しく心地よいそよ風が、この空間を涼やかに。風通しの良さは人にとっても家にとっても健康的で気持ちいいもの。
【外観】《現在改装中》自然光のありがたさ。柔らかい光に包まれて、ゆったりと読書などはいかがでしょうか?街のざわめき、夜の静寂。至福の時
【エントランス】《現在改装中》【Light shower】太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、日々を過ごす。なんとなく幸せ
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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藤和シティコープ世田谷桜丘 | 2,837万円 〜 5,678万円 | 東京都世田谷区桜丘4丁目14-34 |
1994年1月(築31年) 地上3階 / 全16戸 |
グリーンスクウェアー砧 | 937万円 〜 2,013万円 | 東京都世田谷区砧1丁目1-3 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全134戸 |
コーポ石川 | 1,215万円 〜 1,880万円 | 東京都世田谷区桜丘4丁目2-1 |
1992年9月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレ・ドール砧公園 | 632万円 〜 932万円 | 東京都世田谷区砧1丁目5-7 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全28戸 |
砧ハウス | 5,746万円 〜 6,594万円 | 東京都世田谷区砧1丁目4-15 |
1993年9月(築32年) 地上3階 / 全6戸 |
菱和パレス世田谷桜丘 | 1,942万円 〜 2,388万円 | 東京都世田谷区桜丘4丁目19-15 |
1991年3月(築34年) 地上3階 / 全20戸 |
世田谷桜丘グレイスコート | 4,047万円 〜 6,310万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目30-8 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全15戸 |
グランドメゾン桜丘 | 1,408万円 〜 4,212万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目31-10 |
1991年9月(築34年) 地上7階 / 全35戸 |
シクルード大蔵 | 3,754万円 〜 5,591万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目6-3 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスト砧 | 1,863万円 〜 2,199万円 | 東京都世田谷区砧2丁目12-18 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェリオ大蔵 | 3,204万円 〜 4,221万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目11-7 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全2戸 |
アヴェニュー桜丘 | 3,744万円 〜 4,764万円 | 東京都世田谷区桜丘3丁目27-5 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール・ソシア | 3,732万円 〜 4,555万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目13-3 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
マイステージ世田谷砧 | 980万円 〜 2,312万円 | 東京都世田谷区砧4丁目12-12 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全17戸 |
リック成城 | 796万円 〜 1,181万円 | 東京都世田谷区砧3丁目9-24 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
シティー・パル | 1,640万円 〜 2,258万円 | 東京都世田谷区砧2丁目20-20 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
テラス桜ヶ丘 | 2,849万円 〜 5,574万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目35-13 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックスコート砧 | 2,335万円 〜 5,078万円 | 東京都世田谷区砧2丁目19-3 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール砧 | 1,465万円 〜 1,751万円 | 東京都世田谷区砧4丁目31-4 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
エスポワール | 1,468万円 〜 2,702万円 | 東京都世田谷区砧4丁目31-6 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Aifort.成城東館 | 1,303万円 〜 1,699万円 | 東京都世田谷区砧6丁目1-3 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜丘フラット | 6,831万円 〜 1億 1,683万円 | 東京都世田谷区桜丘2丁目8-30 |
1993年11月(築31年) 地上11階 / 全226戸 |
サンモール上用賀 | 1,919万円 〜 1億 7,612万円 | 東京都世田谷区上用賀4丁目5-16 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス祖師谷大蔵 | 2,973万円 〜 4,956万円 | 東京都世田谷区砧5丁目10-7 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
カルム・ウィスタリア | 3,919万円 〜 5,293万円 | 東京都世田谷区砧6丁目25-5 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Jステージ千歳台 | 5,278万円 〜 7,208万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目21-1 |
1991年8月(築34年) 地上3階 / 全10戸 |
藤和シティコープ桜丘 | 2,738万円 〜 5,300万円 | 東京都世田谷区桜丘2丁目5-19 |
1992年11月(築32年) 地上5階 / 全21戸 |
メゾン経堂ウエスト | 1,364万円 〜 4,137万円 | 東京都世田谷区桜丘2丁目7-21 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全23戸 |
千歳船橋アムフラット | 711万円 〜 974万円 | 東京都世田谷区桜丘2丁目7-16 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全28戸 |
コプロスハイツ大蔵 | 1,182万円 〜 2,882万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目14-4 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全27戸 |
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