価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区砧8丁目13-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,056 万円 25m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
特許取得済みIT広告×不動産!!
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,056万円 25m²の部屋 82万円 / m²
〜8,474万円 88m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,056万円 |
買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.74万円 25m²の部屋
〜26.09万円 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジベ成城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07% 、 2年前→1年前:3.46% 、 1年前→今年:0.98% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジベ成城 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区砧8丁目13-8 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【周辺】成城コルティ 789m
【周辺】まいばすけっと砧6丁目店 309m
【周辺】祖師谷三丁目公園 450m
【周辺】成城大学 585m
【周辺】日本大学商学部 889m
【周辺】世田谷区立明正小学校 1152m
【周辺】世田谷区立砧中学校 1265m
【周辺】成城大学図書館 694m
【周辺】医療法人社団九折会成城木下病院 690m
【周辺】ローソン祖師谷大蔵駅南口店 341m
【周辺】世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 313m
【周辺】成城学園前郵便局 793m
【周辺】そしがや温泉21 788m
【周辺】ココカラファイン祖師ヶ谷大蔵駅前店 509m
【周辺】牛角 祖師谷大蔵店 341m
築年月(築年数) | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オークスコモン | 2,374万円 〜 4,839万円 | 東京都世田谷区砧8丁目20-11 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全13戸 |
クレール祖師谷 | 4,076万円 〜 5,964万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目42-17 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセントハイム | 1,817万円 〜 3,488万円 | 東京都世田谷区砧6丁目24-1 |
1990年5月(築34年) 地上3階 / 全10戸 |
Aifort.成城西館 | 1,306万円 〜 1,647万円 | 東京都世田谷区砧6丁目1-3 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
Aifort.成城東館 | 1,328万円 〜 1,741万円 | 東京都世田谷区砧6丁目1-3 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス祖師谷大蔵 | 2,992万円 〜 4,025万円 | 東京都世田谷区砧5丁目10-7 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
COSMOSREID世田谷砧 | 3,952万円 〜 4,821万円 | 東京都世田谷区砧4丁目10-15 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全30戸 |
プリオール砧 | 1,163万円 〜 1,900万円 | 東京都世田谷区砧3丁目18-4 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全26戸 |
マイステージ世田谷砧 | 1,125万円 〜 2,665万円 | 東京都世田谷区砧4丁目12-12 |
1991年9月(築33年) 地上4階 / 全17戸 |
ジョセフマンション | 5,712万円 〜 8,167万円 | 東京都世田谷区砧4丁目2-7 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション成城東 | 812万円 〜 1,268万円 | 東京都世田谷区砧7丁目2-18 |
1991年5月(築33年) 地上4階 / 全30戸 |
グリーンハウスS | 2,103万円 〜 3,233万円 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目22-25 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュア成城 | 1,786万円 〜 2,125万円 | 東京都世田谷区成城6丁目6-5 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和祖師谷ホームズ | 7,164万円 〜 9,433万円 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目26-3 |
1991年1月(築34年) 地上3階 / 全19戸 |
エクレール砧 | 1,500万円 〜 1,801万円 | 東京都世田谷区砧4丁目31-4 |
1991年9月(築33年) 地上4階 / 全30戸 |
HARMONYHEIGHTS | 3,075万円 〜 4,217万円 | 東京都世田谷区砧6丁目9-3 |
1990年9月(築34年) 地上5階 / 全23戸 |
リック成城 | 804万円 〜 1,199万円 | 東京都世田谷区砧3丁目9-24 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
ゲミュートリヒ成城 | 3,375万円 〜 4,779万円 | 東京都世田谷区成城1丁目13-2 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェニックスコート砧 | 2,400万円 〜 5,249万円 | 東京都世田谷区砧2丁目19-3 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーラム砧公園 | 2,720万円 〜 7,075万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目14-7 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全28戸 |
サンエミネンス砧 | 3,835万円 〜 4,620万円 | 東京都世田谷区砧2丁目12-12 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイレスト砧 | 2,525万円 〜 4,320万円 | 東京都世田谷区砧2丁目23-2 |
1989年6月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストヒルズ成城 | 2,671万円 〜 1億 292万円 | 東京都世田谷区成城3丁目14-3 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
Jステージ千歳台 | 5,428万円 〜 7,451万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目21-1 |
1991年8月(築33年) 地上3階 / 全10戸 |
エクセル砧 | 2,530万円 〜 6,717万円 | 東京都世田谷区砧2丁目22-2 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティー・パル | 1,574万円 〜 2,223万円 | 東京都世田谷区砧2丁目20-20 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
エスト砧 | 1,913万円 〜 2,270万円 | 東京都世田谷区砧2丁目12-18 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス千歳台 | 871万円 〜 1,550万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目24-8 |
1992年4月(築33年) 地上3階 / 全27戸 |
グランドメゾン桜丘 | 1,662万円 〜 5,101万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目31-10 |
1991年9月(築33年) 地上7階 / 全35戸 |
ブルーハイツ | 2,252万円 〜 3,383万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目16-9 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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