東京都世田谷区上祖師谷5丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(世田谷区上祖師谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 6,362万円 | 100% |
築25年(5年後) | 6,093万円 | 95.8% |
築30年(10年後) | 5,824万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 5,513万円 |
5年後(築25年) | 95.8% | 5,280万円 |
10年後(築30年) | 91.5% | 5,047万円 |
このマンションと、世田谷区上祖師谷の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,513万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 91万円 / m² |
コスモグランリュクス世田谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.17%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモグランリュクス世田谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,590万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8,590万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
7,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
7,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
5,980万円 | 81.38m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6,280万円 | 81.38m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
4,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
4,280万円 | 75.33m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月 |
4,390万円 | 75.33m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年4月 |
4,330万円 | 75.33m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
5,300万円 | 83.58m² | 4LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,513万円 |
買取 | 3,308万円 〜 4,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.67万円 / 月 67.2m²の部屋
〜
22.52万円 / 月 88.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモグランリュクス世田谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモグランリュクス世田谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
17万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
18.9万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年7月 |
19.8万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年3月 |
18.8万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月 |
15.5万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
18.9万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
19万円 / 月 | 71.17m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月 |
20.4万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
19.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
17.5万円 / 月 | 83.15m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
17.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフィーネ上祖師谷 | 1,362万円 〜 1,721万円 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目2-18 |
2003年11月(築22年) 地上3階 / 全27戸 |
ラコント成城富士見橋通り | 3,582万円 〜 4,773万円 | 東京都調布市入間町1丁目30-19 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
デューク・スカーラ成城 | 1,845万円 〜 1億 2,425万円 | 東京都世田谷区成城9丁目32-8 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
日神パレステージ千歳烏山 | 4,187万円 〜 5,438万円 | 東京都世田谷区上祖師谷6丁目11-24 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
アデニウム千歳烏山 | 3,552万円 〜 4,304万円 | 東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全49戸 |
シティハウス仙川 | 3,256万円 〜 6,766万円 | 東京都調布市仙川町1丁目25-4 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全61戸 |
D'グランセ成城 | 5,034万円 〜 5,925万円 | 東京都世田谷区成城8丁目30-13 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンヴィラージュ仙川 | 1,853万円 〜 3,053万円 | 東京都調布市仙川町3丁目9-15 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全70戸 |
ガーデンヒルズ | 2,232万円 〜 4,211万円 | 東京都調布市仙川町2丁目13-33 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルベージュ仙川 | 2,411万円 〜 5,805万円 | 東京都調布市仙川町2丁目12-8 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟 | 4,442万円 〜 5,780万円 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全101戸 |
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティB棟 | 3,893万円 〜 5,066万円 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ世田谷千歳烏山 | 1,638万円 〜 2,175万円 | 東京都世田谷区給田3丁目28-13 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジョイコート仙川 | 2,229万円 〜 4,201万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-23 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
成城レジデンス | 7,600万円 〜 8,979万円 | 東京都世田谷区成城5丁目21-20 |
2007年7月(築18年) 地上3階 / 全15戸 |
サンテミリオン千歳烏山 | 1,935万円 〜 2,337万円 | 東京都世田谷区給田4丁目11-2 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全49戸 |
CkHOMES | 3,100万円 〜 5,124万円 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目35-2 |
2003年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
m&m | 2,108万円 〜 3,627万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-13 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーチャード壱番館 | 1,469万円 〜 3,970万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-16 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
StyleResidence千歳烏山 | 1,317万円 〜 2,535万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-15 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
バトー・エール | 1,517万円 〜 2,775万円 | 東京都世田谷区給田3丁目1-17 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京テラスIテラス | 5,657万円 〜 7,649万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-5 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスFテラス | 5,556万円 〜 8,569万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
カーサアマリリオ | 2,303万円 〜 3,357万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目18-10 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
東京テラスHテラス | 5,695万円 〜 7,495万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-4 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全112戸 |
クワイエット・プレイス | 1,626万円 〜 4,080万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目6-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京テラスBテラス | 5,667万円 〜 8,082万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスAテラス | 5,651万円 〜 8,132万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
ウエストコートつつじヶ丘 | 1,145万円 〜 2,186万円 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目24-11 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全51戸 |
シティハウス世田谷千歳台 | 4,493万円 〜 5,932万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目2-17 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全54戸 |
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マンション名称 | コスモグランリュクス世田谷 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目15-1 |
交通 |
|
【外観】外観
1/16【エントランス】エントランス
2/16【駐車場】駐車場
3/16【地図】京王線[仙川]駅から徒歩14分
4/16【周辺】仙川駅(現地まで1120m)
5/16【周辺】千歳小学校
6/16【周辺】上祖師谷中学校
7/16【周辺】周辺環境:神森外科
8/16【周辺】周辺環境:大道北記念公園
9/16【周辺】周辺環境:大賀胃腸科内科
10/16【周辺】周辺環境:ひなた児童遊園
11/16【周辺】周辺環境:愛和クリニック
12/16【周辺】周辺環境:祖師谷保育園
13/16【周辺】周辺環境:山城整形外科
14/16【周辺】周辺環境:給田公園
15/16【周辺】周辺環境:佼成学園幼稚園
16/16築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 228戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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