価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区上北沢5丁目43-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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ライオンズマンション上北沢第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
61.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,069万円51.07m²の部屋60万円 / m²
〜4,666万円61.6m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション上北沢第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4,388万円 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
4,499万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,980万円 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,890万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,360万円 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2024年3月 |
2,980万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
3,280万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,069万円 |
買取 | 1,842万円 〜 2,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.09万円51.07m²の部屋
〜17.27万円61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション上北沢第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション上北沢第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション上北沢第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.01%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:1.54% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション上北沢第2 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目43-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。
【エントランス】綺麗に管理された共有部。管理体制もマンション選びの大切なポイントです。
【エントランス】マンションを見る際は管理を見る!綺麗な管理は好ポイント!
【周辺】
築年月(築年数) | 1984年5月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラザ上北沢 | 1,506万円 〜 3,514万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目43-5 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークシティ上北沢 | 1,501万円 〜 3,272万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目43-11 |
1983年12月(築42年) 地上5階 / 全29戸 |
セントヒルズ上北沢 | 766万円 〜 1,373万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-16 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全34戸 |
タイニーフローラ | 1,091万円 〜 1,655万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-17 |
1985年9月(築40年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ上北沢 | 2,941万円 〜 4,378万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目13-3 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全60戸 |
パレ・ドール杉並 | 606万円 〜 910万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目24-6 |
1984年10月(築41年) 地上4階 / 全41戸 |
ライオンズマンション上北沢 | 2,844万円 〜 6,092万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目34-12 |
1982年10月(築43年) 地上7階 / 全60戸 |
セザール上北沢 | 1,145万円 〜 4,290万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目34-15 |
1984年4月(築41年) 地上9階 / 全83戸 |
ラ・レジダンス・ド・パンデュール | 701万円 〜 922万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目2-4 |
1985年12月(築40年) 地上4階 / 全63戸 |
セブンスターハイツ上北沢 | 649万円 〜 1,393万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目26-5 |
1986年3月(築39年) 地上3階 / 全13戸 |
アローハイツ上北沢 | 909万円 〜 1,425万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目29-19 |
1983年12月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
スターハイツ八幡山 | 923万円 〜 1,556万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目33-22 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全26戸 |
エンゼルハイム高井戸 | 4,293万円 〜 7,056万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目1-26 |
1983年12月(築42年) 地上6階 / 全25戸 |
ビューハイツ上北沢 | 2,513万円 〜 3,266万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目29-25 |
1983年5月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイム上北沢 | 2,698万円 〜 3,957万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目29-8 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・オヌール | 778万円 〜 1,174万円 | 東京都杉並区高井戸東2丁目13-6 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全58戸 |
上北沢パーク・ホームズ | 3,091万円 〜 4,448万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目25-7 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全38戸 |
スターハイツ芦花公園 | 1,455万円 〜 3,551万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目15-2 |
1983年9月(築42年) 地上3階 / 全23戸 |
山本アビタシオン北館 | 1,855万円 〜 2,164万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目23-1 |
1982年7月(築43年) 地上4階 / 全1戸 |
パルテノン芦花 | 1,079万円 〜 1,613万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目12-21 |
1985年11月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
メゾン芦花 | 3,271万円 〜 4,197万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目22-14 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
上北沢フラット | 1,482万円 〜 2,239万円 | 東京都世田谷区上北沢3丁目36-12 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
芦花ハイツ | 1,125万円 〜 1,397万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目18-8 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラルゴ芦花公園 | 3,934万円 〜 5,958万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目11-29 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全38戸 |
セブンスターマンション南烏山 | 1,384万円 〜 3,791万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目13-22 |
1983年7月(築42年) 地上7階 / 全28戸 |
美和プラザ富士見ヶ丘マンション | 679万円 〜 1,035万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目13-16 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全41戸 |
ライオンズマンション南烏山 | 2,650万円 〜 4,023万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目28-23 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全40戸 |
ヒミコ・コート上北沢 | 713万円 〜 925万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目9-6 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
ユースフル千歳烏山 | 483万円 〜 1,042万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目5-7 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高井戸ハイホーム | 4,700万円 〜 5,888万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目8-5 |
1986年5月(築39年) 地上3階 / 全49戸 |
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