価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区上北沢4丁目32-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,761 万円 35.64m²の部屋
〜3,129 万円 50.46m²の部屋
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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上北沢第1コーポラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料15.7万円 |
50.22m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,761万円35.64m²の部屋49万円 / m²
〜3,129万円50.46m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上北沢第1コーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
1,999万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,080万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
3,000万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,280万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,380万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
3,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1,580万円 | 38.88m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,080万円 | 39.96m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,280万円 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,199万円 | 35.64m² | 2DK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,999万円 | 36.33m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,999万円 | 36.33m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
1,380万円 | 40.22m² | 2DK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
2,199万円 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
2,490万円 | 50.22m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,799万円 | 38.88m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
1,598万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
1,499万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
1,698万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
1,480万円 | 40.50m² | 2DK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,680万円 | 38.14m² | 1LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,761万円 |
買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.66万円35.64m²の部屋
〜14.97万円50.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上北沢第1コーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上北沢第1コーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
15.7万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
17.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
12.8万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
11.8万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 6階 | 2019年4月 |
11万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9.9万円 / 月 | 40.22m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
9万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月 |
10万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
11万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
9万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月 |
10.9万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 6階 | 2011年10月〜2012年6月 |
10.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
11万円 / 月 | 40.22m² | 2DK / 6階 | 2010年11月 |
10万円 / 月 | 47.68m² | 3DK / 8階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上北沢第1コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上北沢第1コーポラス |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上北沢4丁目32-11 |
交通 |
|
【外観】上北沢第1コーポラス 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【周辺】松屋八幡山店 徒歩6分。 420m
【周辺】西松屋世田谷千歳台店 徒歩25分。 1960m
【周辺】ココカラファイン上北沢店 徒歩9分。 660m
【周辺】スーパーオオゼキ八幡山店 徒歩4分。 320m
【周辺】きらぼし銀行烏山支店 徒歩24分。 1900m
【周辺】セブンイレブン八幡山駅北口店 徒歩5分。 350m
【周辺】高井戸警察署 徒歩36分。 2880m
【周辺】世田谷区立上北沢小学校 徒歩4分。 300m
【周辺】世田谷区立船橋希望中学校 徒歩25分。 2000m
【周辺】東京都立松沢病院 徒歩8分。 630m
築年月(築年数) | 1969年7月(築56年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下2階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
上北沢第2コーポラス | 1,826万円 〜 3,781万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目30-10 |
1971年1月(築54年) 地上8階 / 全53戸 |
エントピア五月園 | 1,621万円 〜 3,111万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目5-17 |
1970年11月(築54年) 地上12階 / 全60戸 |
シャンボール上北沢 | 2,281万円 〜 3,328万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目19-12 |
1970年10月(築55年) 地上8階 / 全80戸 |
上北沢ハイネスコーポ | 2,093万円 〜 4,600万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目19-18 |
1970年3月(築55年) 地上12階 / 全55戸 |
桜上水マンション | 1,037万円 〜 4,760万円 | 東京都杉並区下高井戸4丁目5-18 |
1969年3月(築56年) 地上7階 / 全35戸 |
烏山南住宅団地1号棟 | 2,760万円 〜 3,931万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目8-1 |
1971年1月(築54年) 地上11階 / 全290戸 |
烏山南住宅団地2号棟 | 3,058万円 〜 3,705万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目8-2 |
1971年1月(築54年) 地上7階 / 全290戸 |
千歳マンション | 1,832万円 〜 3,539万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目13-15 |
1971年7月(築54年) 地上7階 / 全41戸 |
チェリータワー | 724万円 〜 960万円 | 東京都杉並区下高井戸3丁目3-3 |
1968年7月(築57年) 地上7階 / 全12戸 |
桜上水ビューティマンション | 1,392万円 〜 2,541万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目20-5 |
1971年6月(築54年) 地上9階 / 全41戸 |
カーサ桜上水 | 1,492万円 〜 3,433万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-21 |
1971年7月(築54年) 地上11階 / 全148戸 |
サンフラット | 1,149万円 〜 1,334万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目5-5 |
1969年3月(築56年) 地上6階 / 全 - 戸 |
力建杉並ハイム | 1,431万円 〜 1,661万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目4-13 |
1967年10月(築58年) 地上5階 / 全10戸 |
赤堤ハイム | 1,172万円 〜 1,537万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目5-6 |
1970年7月(築55年) 地上3階 / 全12戸 |
マンションニュー永福 | 2,586万円 〜 4,712万円 | 東京都杉並区永福3丁目48-6 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全34戸 |
給田南住宅第1号棟 | 2,644万円 〜 3,988万円 | 東京都世田谷区給田2丁目12-1 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全175戸 |
古河松原マンション | 2,875万円 〜 3,335万円 | 東京都世田谷区松原3丁目39-16 |
1971年3月(築54年) 地上14階 / 全148戸 |
給田南住宅第2号棟 | 2,388万円 〜 3,767万円 | 東京都世田谷区給田2丁目12-2 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全175戸 |
コープ松原 | 996万円 〜 1,857万円 | 東京都世田谷区松原3丁目36-14 |
1967年10月(築58年) 地上3階 / 全12戸 |
赤堤愛和マンション | 1,747万円 〜 3,317万円 | 東京都世田谷区赤堤4丁目1-15 |
1971年1月(築54年) 地上5階 / 全13戸 |
赤堤明穂マンション | 2,186万円 〜 2,688万円 | 東京都世田谷区赤堤1丁目36-21 |
1970年10月(築55年) 地上3階 / 全9戸 |
シルバーマンション | 1,314万円 〜 1,605万円 | 東京都世田谷区経堂4丁目40-6 |
1968年10月(築57年) 地上4階 / 全8戸 |
久我山ニューハウジング | 2,404万円 〜 3,816万円 | 東京都杉並区久我山5丁目7-10 |
1971年3月(築54年) 地上9階 / 全33戸 |
久我山コーポラス | 2,382万円 〜 3,083万円 | 東京都杉並区久我山3丁目17-21 |
1968年3月(築57年) 地上6階 / 全73戸 |
シャンボール久我山 | 2,066万円 〜 5,288万円 | 東京都杉並区久我山3丁目36-22 |
1968年3月(築57年) 地上6階 / 全46戸 |
経堂セントラルマンション | 4,093万円 〜 7,409万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目37-10 |
1969年1月(築56年) 地上8階 / 全56戸 |
経堂コーポラス | 1,830万円 〜 2,117万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目25-3 |
1967年8月(築58年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトレ明大前 | 1,441万円 〜 4,645万円 | 東京都杉並区永福1丁目1-1 |
1971年6月(築54年) 地上11階 / 全142戸 |
和泉台マンション | 2,784万円 〜 3,957万円 | 東京都杉並区和泉2丁目13-5 |
1969年3月(築56年) 地上6階 / 全38戸 |
豪徳寺ハイム | 1,966万円 〜 2,951万円 | 東京都世田谷区赤堤2丁目5-10 |
1971年4月(築54年) 地上6階 / 全15戸 |
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