この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区上馬1丁目15-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,999 万円 41.66m²の部屋
〜1 億 4,106 万円 77.25m²の部屋
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。
不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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ザ・パークハウス三軒茶屋タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
41.66m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,999万円41.66m²の部屋144万円 / m²
〜1億4,106万円77.25m²の部屋183万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区上馬)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区上馬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,082万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,018万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,856万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 3,694万円 | 90.5% |
築30年(17年後) | 3,532万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,999万円 | 100% |
2年後(築15年) | 5,905万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 5,667万円 | 94.5% |
12年後(築25年) | 5,429万円 | 90.5% |
17年後(築30年) | 5,191万円 | 86.5% |
このマンションと、世田谷区上馬の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,999万円 (41.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
144万円 / m² | 102万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス三軒茶屋タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億4,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
1億4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
1億1,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1億1,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年1月 |
1億1,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 25階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1億1,480万円 | 69.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1億1,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年7月〜2022年9月 |
1億1,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年6月 |
1億1,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年5月 |
1億1,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年4月 |
1億2,000万円 | 73.42m² | 3LDK / 21階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7,980万円 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,780万円 | 58.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
5,980万円 | 58.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,999万円 |
買取 | 3,599万円 〜 4,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.72万円41.66m²の部屋
〜36.57万円77.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス三軒茶屋タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス三軒茶屋タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
17.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
22.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 18階 | 2024年2月 |
19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
27万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月 |
20万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月 |
24万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
28万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年9月 |
21.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 18階 | 2023年3月〜2023年5月 |
16.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
25万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年10月 |
26万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年6月〜2022年7月 |
19.1万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
19万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
18万円 / 月 | 44.22m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
16.4万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
20万円 / 月 | 44.22m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
19.5万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
24万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
19万円 / 月 | 44.22m² | 1LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年5月 |
19.8万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 18階 | 2021年2月〜2021年3月 |
25万円 / 月 | 59.48m² | 2LDK / 23階 | 2021年1月〜2021年2月 |
22万円 / 月 | 58.15m² | 2LDK / 17階 | 2020年10月 |
23.5万円 / 月 | 58.15m² | 2LDK / 17階 | 2020年9月 |
19.8万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
19.3万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
29.5万円 / 月 | 69.35m² | 2LDK / 23階 | 2020年1月〜2020年3月 |
23.5万円 / 月 | 58.15m² | 2LDK / 17階 | 2018年8月〜2019年1月 |
21.2万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
22.5万円 / 月 | 58.15m² | 2LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年9月 |
16.4万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 11階 | 2018年8月 |
24万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
19.5万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
27.8万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 24階 | 2018年4月 |
19万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
19.8万円 / 月 | 44.22m² | 1LDK / 18階 | 2018年2月 |
23万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 17階 | 2018年2月 |
23万円 / 月 | 44.22m² | 1LDK / 18階 | 2018年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス三軒茶屋タワー |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目15-18 |
交通 |
|
【外観】東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分、「駒沢大学」駅徒歩9分です。
【外観】人気の街、三軒茶屋にあるかずすくないタワーマンション「ザ・パークハウス三軒茶屋タワー」
【外観】国道の南側からのびる道路沿いには昔ながらの商店街が広がり、日常のお買い物に便利。
【エントランス】エントランスのコンシェルジュで取り次ぎサービスや何かお部屋困ったことなど、迅速に対応してくれます。
【駐車場】地下には、防犯カメラが設置された61台分の駐車場を確保しております。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上30階 / 地下1階建 | 総戸数 | 158戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、制震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月25日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドレジデンス上馬ノース | 1,900万円 〜 2,931万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目22-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランドレジデンス上馬サウス | 1,494万円 〜 3,073万円 | 東京都世田谷区上馬2丁目22-1 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート三軒茶屋スカイテラス | 5,218万円 〜 8,503万円 | 東京都世田谷区上馬1丁目13-6 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ユニテラス三軒茶屋 | 2,668万円 〜 9,525万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目35-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全66戸 |
ユーストリア駒沢 | 2,547万円 〜 6,839万円 | 東京都世田谷区野沢2丁目31-10 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コルティーレ世田谷 | 2,640万円 〜 1億 584万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目16-8 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネスベル | 2,953万円 〜 4,507万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目40-5 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト駒沢 | 2,186万円 〜 2,814万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目1-2 |
2011年9月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレヴィア駒沢大学 | 4,044万円 〜 8,419万円 | 東京都世田谷区野沢4丁目23-12 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
アトラス駒沢大学 | 3,023万円 〜 7,702万円 | 東京都世田谷区野沢4丁目22-11 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全55戸 |
シャーデル三茶 | 2,141万円 〜 2,952万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目31-8 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全6戸 |
SPATIESolide三軒茶屋 | 2,783万円 〜 3,706万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目30-11 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
ブリリア駒沢大学 | 6,582万円 〜 8,279万円 | 東京都世田谷区上馬4丁目25-4 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル駒沢大学参番館 | 2,440万円 〜 3,337万円 | 東京都世田谷区野沢4丁目21-19 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全40戸 |
シャリエ三軒茶屋 | 4,944万円 〜 8,085万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目28-18 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
トワ・テ・メゾン | 2,385万円 〜 3,592万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目19-20 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全47戸 |
ザ・三軒茶屋ハウス | 3,677万円 〜 5,450万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 | 4,183万円 〜 8,450万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目8-13 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
クローバーハウス | 2,863万円 〜 5,370万円 | 東京都世田谷区下馬3丁目35-7 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全9戸 |
BOKKENSEIYODO | 4,024万円 〜 7,826万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36-15 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サークルセブン野沢 | 2,843万円 〜 3,921万円 | 東京都世田谷区野沢2丁目1-5 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート三軒茶屋レジデンス | 3,686万円 〜 9,606万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目20-21 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス三軒茶屋 | 4,541万円 〜 9,444万円 | 東京都世田谷区若林1丁目6-11 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全29戸 |
ピアース三軒茶屋 | 4,616万円 〜 9,933万円 | 東京都世田谷区若林3丁目9-3 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全81戸 |
パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 7,106万円 〜 9,724万円 | 東京都世田谷区下馬3丁目5-17 |
2010年10月(築15年) 地上3階 / 全49戸 |
ヴィークコート駒沢 | 6,443万円 〜 9,517万円 | 東京都世田谷区駒沢2丁目61-8 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全35戸 |
アルシア駒沢公園 | 3,898万円 〜 4,919万円 | 東京都世田谷区駒沢1丁目5-10 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
アジールコフレ三軒茶屋 | 4,382万円 〜 8,842万円 | 東京都世田谷区太子堂1丁目12-30 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
SALON | 5,462万円 〜 7,067万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目23-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全7戸 |
グランドメゾン三軒茶屋プレイス | 3,384万円 〜 1億 38万円 | 東京都世田谷区若林1丁目20-8 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全66戸 |
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