この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区鎌田3丁目31-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,541 万円 65.19m²の部屋
〜6,311 万円 68.69m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
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・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
54社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,541万円65.19m²の部屋70万円 / m²
〜6,311万円68.69m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区鎌田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区鎌田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,706万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,506万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,541万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,382万円 | 96.5% |
このマンションと、世田谷区鎌田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,541万円 (65.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 82万円 / m² |
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,541万円 |
買取 | 2,725万円 〜 3,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.95万円65.19m²の部屋
〜17.66万円68.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラッツ玉川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラッツ玉川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
15万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
14.6万円 / 月 | 65.19m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年10月 |
14.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
14.6万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
14.7万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
14.7万円 / 月 | 65.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
14.6万円 / 月 | 65.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
14.7万円 / 月 | 65.19m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
14.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
14.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
14.7万円 / 月 | 65.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
14.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2019年3月 |
14.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
10万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフラッツ玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフラッツ玉川 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区鎌田3丁目31-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】★★
【駐車場】★駐輪場★
【周辺】中川歯科医院 徒歩129分。 10250m
【周辺】田沼内科小児科医院 徒歩132分。 10510m
築年月(築年数) | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥマン | 4,880万円 〜 6,749万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目33-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラミアール玉川 | 5,119万円 〜 6,641万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目29-2 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール玉川 | 4,463万円 〜 6,297万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目30-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
パレドール玉川 | 1,862万円 〜 3,010万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目27-8 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラッサム | 3,527万円 〜 4,601万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目28-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二メゾン芹田 | 4,211万円 〜 5,563万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目28-8 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホームズ岡本公園 | 5,475万円 〜 6,898万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目14-10 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
フレグランス | 2,342万円 〜 4,832万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目15-12 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボナンザ二子玉川 | 4,128万円 〜 5,435万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目12-3 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 3,353万円 〜 4,658万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目23-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
グランベルク二子玉川 | 3,537万円 〜 4,704万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 3,683万円 〜 4,626万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目22-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
藤和世田谷岡本ホームズ | 5,707万円 〜 7,066万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目26-20 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
SEBON二子玉川園 | 7,451万円 〜 9,371万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目2-11 |
2000年11月(築25年) 地上2階 / 全15戸 |
パームコート二子玉川 | 4,823万円 〜 6,885万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目38-10 |
1999年4月(築26年) 地上3階 / 全24戸 |
ファーストスクエア | 2,544万円 〜 3,175万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目17-12 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
パレス玉川 | 3,928万円 〜 5,185万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目39-27 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トライダント翠耀館 | 3,513万円 〜 1億 1,917万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目39-30 |
1999年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション砧公園第2 | 3,605万円 〜 5,290万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目9-2 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
BrooksideN-3 | 3,157万円 〜 4,519万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目2-16 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンパレス玉川 | 4,946万円 〜 6,942万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目33-8 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ケニーフラッツ玉川 | 5,791万円 〜 7,831万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目31-13 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークコート | 3,128万円 〜 4,135万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィング玉川 | 3,612万円 〜 5,421万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目9-1 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム参番館 | 4,155万円 〜 5,097万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目3-24 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バンベール高津 | 3,220万円 〜 4,074万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
クレアガーデン二子多摩川 | 3,656万円 〜 4,794万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-40 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
アーバンリゾート成城南パート2 | 1,865万円 〜 3,260万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目7-10 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セボン瀬田 | 5,954万円 〜 7,271万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目28-12 |
2000年4月(築25年) 地上2階 / 全1戸 |
ボヌール成城 | 4,076万円 〜 6,582万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目10-14 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
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