この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区鎌田2丁目24-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,154 万円 34.15m²の部屋
〜5,412 万円 65.68m²の部屋
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ネイチャータウンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
52.7m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,154万円34.15m²の部屋63万円 / m²
〜5,412万円65.68m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区鎌田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区鎌田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,165万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,136万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,154万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,134万円 | 99.1% |
このマンションと、世田谷区鎌田の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,154万円 (34.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,154万円 |
買取 | 1,292万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.11万円34.15m²の部屋
〜16.86万円65.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネイチャータウンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネイチャータウンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年2月 |
11.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月 |
10万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
11万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
11.3万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
7.3万円 / 月 | 34.15m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
11.3万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
10万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
10.5万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
11.3万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネイチャータウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネイチャータウン |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目24-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】地下駐車場
【駐車場】バイク置き場
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 3,683万円 〜 4,626万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目22-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
パストラル | 4,159万円 〜 5,805万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目25-10 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 3,353万円 〜 4,658万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目23-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
NDマンション | 2,227万円 〜 3,528万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-5 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
マノアール二子玉川 | 3,319万円 〜 4,221万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目12-5 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリュック8二子玉川ウエストウイング | 3,443万円 〜 4,614万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
グリュック8二子玉川イーストウイング | 3,397万円 〜 5,484万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-22 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
グランベルク二子玉川 | 3,537万円 〜 4,704万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
フレグランス | 2,342万円 〜 4,832万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目15-12 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカザール玉川 | 1,984万円 〜 2,618万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目27-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラミアール玉川 | 5,119万円 〜 6,641万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目29-2 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミールリビオン | 4,770万円 〜 6,292万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目10-6 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
ナビウス二子玉川園 | 3,180万円 〜 5,614万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目4-1 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全77戸 |
ベルフレール玉川 | 2,496万円 〜 4,423万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目17-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソルカーサ岡本 | 2,988万円 〜 6,004万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目11-20 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボナンザ二子玉川 | 4,128万円 〜 5,435万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目12-3 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和世田谷岡本ホームズ | 5,707万円 〜 7,066万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目26-20 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
パークコート | 3,128万円 〜 4,135万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バンベール高津 | 3,220万円 〜 4,074万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
フローレンスパレス多摩川緑地 | 2,629万円 〜 3,962万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目9-10 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全70戸 |
フォレスト玉川 | 1,827万円 〜 7,251万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目40-16 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミールアライ | 3,279万円 〜 4,308万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目6-12 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス成城南 | 2,692万円 〜 3,867万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目5-11 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全43戸 |
リバー高津 | 1,178万円 〜 1,399万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目8-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全59戸 |
シティライツ | 4,203万円 〜 5,426万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目21-12 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
二子多摩川パーク・ホームズ弐番館 | 3,207万円 〜 5,107万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
グランディオッソ | 3,700万円 〜 5,367万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目29-6 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント二子多摩川2 | 2,820万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
エルザ多摩川 | 2,227万円 〜 2,649万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメドウ | 4,041万円 〜 4,888万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目11-20 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
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