価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区岡本3丁目23-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,028 万円 39.25m²の部屋
〜7,193 万円 74.97m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,028万円39.25m²の部屋77万円 / m²
〜7,193万円74.97m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,028万円 |
買取 | 1,817万円 〜 2,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.18万円39.25m²の部屋
〜21.04万円74.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
11.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
11万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
10.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月 |
10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
10.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
11万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
10.5万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
12.5万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
12.9万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
13.2万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
13万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
16.6万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
10万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
10万円 / 月 | 39.25m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2018年1月 |
9.5万円 / 月 | 39.25m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
17.3万円 / 月 | 74.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
18.9万円 / 月 | 74.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年10月 |
10万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
18.9万円 / 月 | 74.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
10.5万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
10.5万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
14.1万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
10万円 / 月 | 39.25m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月 |
11万円 / 月 | 39.25m² | 1DK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
11.6万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレース岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレース岡本 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区岡本3丁目23-23 |
交通 |
|
【外観】住環境良好のグレース岡本 RC造の重厚感ある造り
【周辺】マクドナルド用賀インター店 1106m
【周辺】ニトリ環八用賀店 1628m
築年月(築年数) | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 佐藤秀 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Rick砧公園 | 696万円 〜 1,496万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目18-15 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全22戸 |
岡本ガーデン | 7,742万円 〜 9,682万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目33-8 |
1991年7月(築34年) 地上8階 / 全14戸 |
ビュー加賀見 | 4,378万円 〜 6,579万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目33-12 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コプロスハイツ大蔵 | 1,160万円 〜 2,832万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目14-4 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全27戸 |
コンフォール・ソシア | 3,509万円 〜 4,316万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目13-3 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
チェリオ大蔵 | 3,015万円 〜 3,997万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目11-7 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全2戸 |
クレアコート大蔵 | 3,406万円 〜 5,305万円 | 東京都世田谷区大蔵5丁目22-5 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シクルード大蔵 | 4,604万円 〜 6,770万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目6-3 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パストラル | 4,159万円 〜 5,805万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目25-10 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
砧ハウス | 5,627万円 〜 6,471万円 | 東京都世田谷区砧1丁目4-15 |
1993年9月(築32年) 地上3階 / 全6戸 |
NDマンション | 2,227万円 〜 3,528万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-5 |
1994年12月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
アーク成城 | 2,685万円 〜 4,660万円 | 東京都世田谷区砧7丁目2-21 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンピアNO.16 | 1,278万円 〜 2,292万円 | 東京都世田谷区砧5丁目14-13 |
1993年5月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルフレール玉川 | 2,496万円 〜 4,423万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目17-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフォレスト砧 | 4,468万円 〜 5,194万円 | 東京都世田谷区砧1丁目16-25 |
1995年2月(築30年) 地上3階 / 全24戸 |
ライオンズマンション成城東 | 806万円 〜 1,255万円 | 東京都世田谷区砧7丁目2-18 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
ドミトリー鎌田 | 1,090万円 〜 1,466万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目13-9 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーン・テラス | 4,576万円 〜 6,622万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目3-9 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NDハイム8 | 3,784万円 〜 5,104万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目11-2 |
1993年8月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パティオ成城 | 3,146万円 〜 5,008万円 | 東京都世田谷区喜多見5丁目8-4 |
1993年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス祖師谷大蔵 | 3,888万円 〜 6,474万円 | 東京都世田谷区砧5丁目10-7 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
イルヴェルデ | 4,171万円 〜 5,869万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目2-24 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイステージ世田谷砧 | 959万円 〜 2,268万円 | 東京都世田谷区砧4丁目12-12 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全17戸 |
エクセルシオール世田谷桜丘 | 5,791万円 〜 6,845万円 | 東京都世田谷区桜丘4丁目26-8 |
1992年10月(築33年) 地上10階 / 全15戸 |
カルム・ウィスタリア | 3,706万円 〜 5,016万円 | 東京都世田谷区砧6丁目25-5 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ世田谷桜丘 | 2,850万円 〜 5,453万円 | 東京都世田谷区桜丘4丁目14-34 |
1994年1月(築31年) 地上3階 / 全16戸 |
コーポ石川 | 1,149万円 〜 1,701万円 | 東京都世田谷区桜丘4丁目2-1 |
1992年9月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
二子玉川タワーヒルズ | 5,065万円 〜 8,304万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目9-5 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
フォレスト玉川 | 1,827万円 〜 7,251万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目40-16 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジテラス用賀 | 1,992万円 〜 3,730万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目12-11 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全35戸 |
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