この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県草津市矢橋町2070-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,461 万円 62.99m²の部屋
〜2,778 万円 98.35m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィア・プレッソの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,988万円 |
74.97m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,461万円 62.99m²の部屋 23万円 / m²
〜2,778万円 98.35m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(草津市矢橋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (草津市矢橋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,535万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,403万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,461万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,335万円 | 91.4％ |
このマンションと、草津市矢橋町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (62.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア・プレッソが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,988万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月 |
| 1,400万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 79.05m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 79.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 98.35m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,380万円 | 65.64m² | 2LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 1,480万円 | 65.64m² | 2LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,380万円 | 79.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,580万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,445万円 | 65.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 1,500万円 | 85.22m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.58万円 62.99m²の部屋
〜13.08万円 98.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィア・プレッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.09% 、 2年前→1年前：13.29% 、 1年前→今年：-2.82% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
草津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィア・プレッソ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市矢橋町2070-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】現地写真です！
【エントランス】【エントランス】現地写真
【駐車場】来客用のコインパーキングも完備
【周辺】第二博愛保育園まで1130m、3ヵ月～5歳児 【平日】 7:00～19:00 【土曜】 7:00～19:00 ※第1第3土曜 7:00～13:00
【周辺】草津市立老上こども園まで2100m
【周辺】草津市立老上西小学校まで1420m
【周辺】草津市立老上中学校まで2090m
【周辺】ファミリーマート草津帰帆島前店まで560m、24時間営業
【周辺】スーパーセンタートライアル草津矢橋店まで1660m、24時間営業
【周辺】ディスカウントショップ ラ・ムー草津店まで2310m、24時間営業 パクパク営業時間：10時から19時
【周辺】誠光会淡海医療センターまで670m、【受付時間】8:00～11:30 13:00～16:00 午後は外来をしていない診療科もありますので、ご注意ください。
【周辺】東海道本線 南草津駅まで3060m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 207戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴォ八番館 | 505万円 〜 634万円 | 滋賀県草津市矢橋町1167-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルディアキューブ南草津 | 694万円 〜 870万円 | 滋賀県草津市橋岡町82-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全158戸 |
| J&K'SFAVORITE | 858万円 〜 981万円 | 滋賀県草津市矢橋町108-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| ベル・エポック | 881万円 〜 1,006万円 | 滋賀県草津市橋岡町27-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ソラッツオ弐番館 | 721万円 〜 1,224万円 | 滋賀県草津市矢橋町105-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ瀬田 | 1,590万円 〜 2,025万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソレイユ豊-2 | 844万円 〜 1,014万円 | 滋賀県草津市野路町663-1 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ豊-1 | 883万円 〜 1,035万円 | 滋賀県草津市野路町663-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ南草津壱番館 | 2,404万円 〜 3,629万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目1-18 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全88戸 |
| ベルヴィ南草津弐番館 | 2,088万円 〜 3,375万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目1-20 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全88戸 |
| アルカディア堂山 | 496万円 〜 698万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目3-5 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セジュール | 1,569万円 〜 2,185万円 | 滋賀県草津市草津町1512 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| アンビエント瀬田レイクサイド | 1,325万円 〜 1,821万円 | 滋賀県大津市萱野浦3-6 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全65戸 |
| ガイア萱野浦 | 1,346万円 〜 2,444万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-27 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティ南草津2 | 2,552万円 〜 3,269万円 | 滋賀県草津市野路町3000 |
1998年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| めるべーゆ杉 | 1,953万円 〜 2,419万円 | 滋賀県草津市野路町3001 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベリー南草津 | 907万円 〜 4,282万円 | 滋賀県草津市野路1丁目7-21 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンマール南草津1 | 2,231万円 〜 2,912万円 | 滋賀県草津市野路1丁目14-38 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| アメニティ南草津 | 2,483万円 〜 3,176万円 | 滋賀県草津市野路1丁目5-15 |
1997年11月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| パークサイド南草津 | 1,665万円 〜 1,902万円 | 滋賀県草津市野路1丁目1-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトレー南草津 | 2,073万円 〜 2,766万円 | 滋賀県草津市野路1丁目5-21 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン | 844万円 〜 964万円 | 滋賀県草津市野路1丁目5-24 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコート南草津2番館 | 2,056万円 〜 3,392万円 | 滋賀県草津市野路1丁目1-1 |
1998年4月（築27年） 地上12階 / 全39戸 |
| エムティエス・古川 | 1,763万円 〜 2,051万円 | 滋賀県草津市西矢倉2丁目4-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス南草津 | 1,777万円 〜 2,402万円 | 滋賀県草津市西矢倉3丁目1-63 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィヴァーチェ南笠 | 483万円 〜 728万円 | 滋賀県草津市南笠東3丁目15-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・ルース2 | 739万円 〜 904万円 | 滋賀県草津市矢倉2丁目1-60 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ南草津3 | 2,648万円 〜 3,719万円 | 滋賀県草津市野路1丁目4-19 |
1999年10月（築25年） 地上13階 / 全59戸 |
| UniLifeハイツ宮の森2番館 | 583万円 〜 833万円 | 滋賀県草津市草津町1665-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオールZEN | 732万円 〜 840万円 | 滋賀県草津市野路1丁目2-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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