滋賀県草津市矢橋町2070-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,455 万円 62.99m²の部屋
〜2,794 万円 98.35m²の部屋
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1,455万円 (23万円 / m²) 62.99m²の部屋
〜2,794万円 (28万円 / m²) 98.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.99m²の部屋の場合 | 98.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,455万円 | 2,794万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万6,150円 | 98万8,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万6,150円 | 102万8,020円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,395万8,540円 | 2,690万5,223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(草津市矢橋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,644万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,612万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,455万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1% | 1,427万円 |
このマンションと、草津市矢橋町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (62.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
ヴィア・プレッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.41%、 2年前→1年前:3.02%、 1年前→今年:6.37% )
滋賀県の直近3年間の変動(5.58% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
草津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア・プレッソが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 77.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 2,290万円 | 77.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,988万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月 |
| 1,400万円 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 79.05m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 2,380万円 | 79.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 98.35m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,380万円 | 65.64m² | 2LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 1,480万円 | 65.64m² | 2LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,380万円 | 79.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,580万円 | 80.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,445万円 | 65.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 1,500万円 | 85.22m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.59万円 / 月 62.99m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 98.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィア・プレッソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア・プレッソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.99m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴォ八番館 | 526万円 〜 672万円 | 滋賀県草津市矢橋町1167-4 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズレジデンス南草津 | 624万円 〜 751万円 | 滋賀県草津市橋岡町82-1 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全158戸 |
| カーサ・ソラッツオ | 515万円 〜 1,054万円 | 滋賀県草津市矢橋町105-1 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| J&K'SFAVORITE | 785万円 〜 907万円 | 滋賀県草津市矢橋町108-1 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
| ベル・エポック | 803万円 〜 928万円 | 滋賀県草津市橋岡町27-1 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ソラッツオ弐番館 | 661万円 〜 886万円 | 滋賀県草津市矢橋町105-1 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ瀬田 | 1,585万円 〜 2,092万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目20-35 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全40戸 |
| ソレイユ豊-2 | 821万円 〜 997万円 | 滋賀県草津市野路町663-1 |
1999年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ豊-1 | 873万円 〜 1,036万円 | 滋賀県草津市野路町663-6 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ南草津壱番館 | 2,519万円 〜 3,817万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目1-18 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全88戸 |
| ベルヴィ南草津弐番館 | 2,194万円 〜 3,557万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目1-20 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全88戸 |
| アルカディア堂山 | 515万円 〜 720万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目3-5 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全48戸 |
| セジュール | 1,768万円 〜 2,266万円 | 滋賀県草津市草津町1512 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
| アンビエント瀬田レイクサイド | 1,369万円 〜 1,909万円 | 滋賀県大津市萱野浦3-6 |
1996年11月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
| ガイア萱野浦 | 1,352万円 〜 2,439万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-27 |
1997年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティ南草津2 | 2,549万円 〜 3,410万円 | 滋賀県草津市野路町3000 |
1998年5月(築29年) 地上13階 / 全48戸 |
| めるべーゆ杉 | 1,966万円 〜 2,450万円 | 滋賀県草津市野路町3001 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シビマンション | 1,069万円 〜 1,493万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目11-8 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベリー南草津 | 461万円 〜 4,269万円 | 滋賀県草津市野路1丁目7-21 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クッキィーC棟 | 483万円 〜 648万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目10-20 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマール南草津1 | 2,277万円 〜 2,990万円 | 滋賀県草津市野路1丁目14-38 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
| アメニティ南草津 | 2,578万円 〜 3,315万円 | 滋賀県草津市野路1丁目5-15 |
1997年11月(築29年) 地上11階 / 全48戸 |
| パークサイド南草津 | 1,663万円 〜 1,916万円 | 滋賀県草津市野路1丁目1-6 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトレー南草津 | 2,074万円 〜 2,788万円 | 滋賀県草津市野路1丁目5-21 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
| サンシャイン | 847万円 〜 976万円 | 滋賀県草津市野路1丁目5-24 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコート南草津2番館 | 2,133万円 〜 3,530万円 | 滋賀県草津市野路1丁目1-1 |
1998年4月(築29年) 地上12階 / 全39戸 |
| エムティエス・古川 | 1,603万円 〜 1,887万円 | 滋賀県草津市西矢倉2丁目4-5 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス南草津 | 1,631万円 〜 2,229万円 | 滋賀県草津市西矢倉3丁目1-63 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマンドール978 | 753万円 〜 852万円 | 滋賀県草津市野路1丁目8-8 |
1997年9月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィヴァーチェ南笠 | 595万円 〜 761万円 | 滋賀県草津市南笠東3丁目15-5 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィア・プレッソ |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県草津市矢橋町2070-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 207戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
滋賀県草津市矢橋町2070-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1998年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか