福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,830 万円 34.95m²の部屋
〜5,874 万円 87.85m²の部屋
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,830万円34.95m²の部屋52万円 / m²
〜5,874万円87.85m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,027万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,927万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,801万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,675万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,549万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,830万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,740万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,626万円 | 88.9％ |
| 14年後(築25年) | 1,513万円 | 82.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,399万円 | 76.4％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚本町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (34.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.93万円34.95m²の部屋
〜21.94万円87.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RJRプレシア吉塚駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRJRプレシア吉塚駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.39m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 14階 | 2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 12階 | 2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.39m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 12階 | 2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 12階 | 2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 10階 | 2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 12階 | 2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 14階 | 2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 10階 | 2017年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 69.62m² | 2LDK / 14階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 14階 | 2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 12階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 12階 | 2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.39m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.41m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 43.66m² | 1LDK / 7階 | 2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.60m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.39m² | 1LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.73m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 15万円 / 月 | 87.85m² | 2LDK / 14階 | 2015年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.95m² | 1LDK / 12階 | 2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RJRプレシア吉塚駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RJRプレシア吉塚駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】幼稚園・保育園「吉塚ゆりの樹幼稚園まで1200ｍ」
【周辺】小学校「市立東吉塚小学校まで1300ｍ」
【周辺】中学校「市立吉塚中学校まで1600ｍ」
【周辺】病院「福岡市民病院まで160ｍ」
【周辺】スーパー「サニーまで250ｍ」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行まで700ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで780ｍ」
【周辺】公園「東公園まで350ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 177戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,685万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャイン博多東 | 1,775万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| グラディート吉塚駅東 | 1,718万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Presence博多 | 1,116万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ吉塚 | 1,648万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランコート九大病院前 | 1,368万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| レガーロ吉塚通 | 1,567万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2,899万円 〜 4,362万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,855万円 〜 5,091万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全65戸 |
| ラフレシーサ博多東 | 3,331万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,251万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,350万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクシオン吉塚プレミアム | 1,426万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-6 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークコート吉塚 | 1,691万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,033万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| THYME | 2,630万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラエスパシオ箱崎 | 1,050万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスサンビオ | 1,575万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドムール県庁前 | 1,722万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,613万円 〜 4,265万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,414万円 〜 2,194万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 1,565万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルム吉塚 | 1,851万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ吉塚 | 3,050万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ユードリーム吉塚 | 3,002万円 〜 4,686万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| グランフォーレプライム箱崎 | 1,119万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 |
2015年12月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,444万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| モダンパラッツォ県庁口 | 2,062万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー吉塚 | 2,775万円 〜 3,538万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| プリマベーラ | 1,874万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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