福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,162 万円 72.48m²の部屋
〜4,954 万円 93.41m²の部屋
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ユードリーム吉塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユードリーム吉塚の売却に役立つ情報をチェック!
ユードリーム吉塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 19万円 |
87.02m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,162万円 (44万円 / m²) 72.48m²の部屋
〜4,954万円 (53万円 / m²) 93.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,500万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 3,460万円 | 98.8% |
| 築20年(6年後) | 3,251万円 | 92.9% |
| 築25年(11年後) | 3,043万円 | 86.9% |
| 築30年(16年後) | 2,834万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,162万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8% | 3,125万円 |
| 6年後(築20年) | 92.9% | 2,937万円 |
| 11年後(築25年) | 86.9% | 2,749万円 |
| 16年後(築30年) | 81.0% | 2,560万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,162万円 (72.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
ユードリーム吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユードリーム吉塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 87.02m² | 4LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,180万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 3,090万円 | 73.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,080万円 | 73.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,580万円 | 72.48m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,850万円 | 93.41m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,162万円 |
| 買取 | 1,897万円 〜 2,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.01万円 / 月 72.48m²の部屋
〜
20.14万円 / 月 93.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユードリーム吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユードリーム吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 87.02m² | 4LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.48m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 72.48m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.02m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 13万円 / 月 | 83.80m² | 4LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 83.80m² | 4LDK / 6階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタンドリバー吉塚 | 2,850万円 〜 3,698万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
| カルム吉塚 | 1,896万円 〜 4,063万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライズライフ | 1,420万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-27 |
2012年4月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
| ラフレシーサ博多東 | 3,399万円 〜 4,610万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| Assolate吉塚 | 2,831万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
| プリマベーラ | 1,927万円 〜 3,471万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レガーロ吉塚通 | 1,601万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
| ロイヤルステージ吉塚 | 1,801万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-16 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,680万円 〜 4,446万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,864万円 〜 6,074万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全177戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,519万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月(築15年) 地上14階 / 全115戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,724万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ | 1,885万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
| パークサイドスクエア2 | 1,587万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-12 |
2013年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,907万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,810万円 〜 5,118万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月(築13年) 地上12階 / 全65戸 |
| カーサデルソーレ | 1,436万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| THYME | 2,603万円 〜 4,073万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイスサンビオ | 1,676万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
| YGM九大病院前 | 1,169万円 〜 1,712万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-25 |
2010年9月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,431万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール綾 | 1,934万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
| カレント会町 | 2,197万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町12-17 |
2013年9月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| グラン・スヴニール | 1,604万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-4 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,345万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト県庁前 | 1,069万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 |
2011年9月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ福岡県庁前ネオシス | 1,353万円 〜 2,568万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22 |
2011年8月(築15年) 地上15階 / 全83戸 |
| ドムール県庁前 | 1,830万円 〜 3,231万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,124万円 〜 1,642万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
| グランディ県庁前 | 1,178万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目22-23 |
2010年5月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ユードリーム吉塚は2012年4月に竣工した地上10階建てのマンションで福岡県福岡市博多区吉塚をその所在地としています。地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されており、交通面ではJR鹿児島本線が乗り入れる吉塚駅が徒歩10分でアクセス可能です。なお、マンションの近くには福岡市立博多区吉塚中学校などがあります。
| マンション名称 | ユードリーム吉塚 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください