この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,613 万円 43.51m²の部屋
〜2,084 万円 44.57m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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専門スタッフがご対応させていただきます。
土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
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不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
店舗内観
地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
・弁護士等の依頼も多く市場リサーチ、売買契約条項作成は経験豊富です。
・実現可能な範囲での高く売却するコツをご提案します。
・買取保証、リースバックにも対応可能です。不明点や御不安も多いと思いますが、安心してご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します!
福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランドゥール27の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
44.57m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,613万円 43.51m²の部屋 37万円 / m²
〜2,084万円 44.57m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,824万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,751万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 1,628万円 | 89.3% |
築30年(13年後) | 1,505万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,613万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,549万円 | 96.0% |
8年後 (築25年) | 1,440万円 | 89.3% |
13年後 (築30年) | 1,331万円 | 82.5% |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,613万円 (43.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 46万円 / m² |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,613万円 |
買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.14万円 43.51m²の部屋
〜8.46万円 44.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドゥール27周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドゥール27は2007年7月に竣工を迎えた地上10階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。所在地は福岡県福岡市博多区吉塚であり、周辺の交通については、歩いて10分ほどの距離にJR鹿児島本線の吉塚駅があります。さらに、福岡市営地下鉄箱崎線の馬出九大病院前駅が歩いて14分の立地です。
マンション名称 | グランドゥール27 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】
【周辺】ミニストップ 博多吉塚3丁目店(211m)
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルービアーレ | 907万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ASレジデンス吉塚 | 841万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
フレアMICHIKO | 2,574万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-23 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイルマンション吉塚 | 3,058万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
ベイトシャロン | 1,851万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
アーサー吉塚ビアンナ | 2,576万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全59戸 |
サムティ吉塚南 | 933万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・ビオ空港通り2 | 1,864万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アジリア博多イースト | 1,652万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多東 | 975万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
レガーロ空港通り | 1,234万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン博多東 | 943万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジディア博多東 | 1,330万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アンピール空港通り2 | 2,015万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全92戸 |
B.Jハウス博多 | 1,433万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-67 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カルフール吉塚 | 884万円 〜 1,101万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 1,465万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カームヴィラ | 1,673万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンダクト福岡東 | 1,032万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エムティースクエア吉塚駅前 | 1,083万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランメール博多東 | 1,186万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-30 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
エスティメゾン博多東 | 1,662万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-80 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全160戸 |
アルティザ博多プレミア | 1,230万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーネスト東公園 | 3,011万円 〜 5,051万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全50戸 |
HF博多レジデンス2 | 916万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-27 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイツA&S | 876万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ツインズ博多N館 | 876万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ツインズ博多S館 | 895万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サムティ吉塚イースト | 1,244万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コートK7 | 1,457万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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