福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,050 万円 66.5m²の部屋
〜3,788 万円 66.5m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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多店舗展開のネットワークが強味です
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店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フレアMICHIKOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
66.5m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,050万円66.5m²の部屋46万円 / m²
〜3,788万円66.5m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,227万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,057万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,842万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,628万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,050万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,889万円 | 94.7％ |
| 9年後(築25年) | 2,687万円 | 88.1％ |
| 14年後(築30年) | 2,484万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,050万円 (66.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,050万円 |
| 買取 | 1,830万円 〜 2,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.61万円66.5m²の部屋
〜11.99万円66.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレアMICHIKOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフレアMICHIKOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレアMICHIKO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのフレアMICHIKOは、2009年6月に竣工しました。このマンションは、福岡県福岡市博多区吉塚にあり、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。現地にアクセスする際は、JR鹿児島本線・吉塚駅からが便利で、所要時間は徒歩8分です。さらに、福岡市営地下鉄箱崎線・馬出九大病院前駅からは徒歩15分の道のりです。
| マンション名称 | フレアMICHIKO |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【駐車場】駐車場
【周辺】えきマチ1丁目吉塚 761m
【周辺】パピヨンプラザ 1063m
【周辺】マルキョウ空港通り豊店 644m
【周辺】マックスバリュ吉塚店 1101m
【周辺】ローソン博多吉塚一丁目店 295m
【周辺】ファミリーマート吉塚二千年通り店 425m
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーディア吉塚ブライエ | 3,283万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-20 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドゥール27 | 1,925万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムティ吉塚南 | 1,110万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アジリア博多イースト | 1,973万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 1,023万円 〜 1,269万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| プライムアーバン博多東 | 1,094万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レガーロ空港通り | 1,304万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,723万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エムティースクエア吉塚駅前 | 1,204万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール空港通り2 | 2,092万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全92戸 |
| B.Jハウス博多 | 1,523万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-67 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サヴォイフェアリーパーク | 1,118万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| ディモーラ博多 | 1,017万円 〜 1,312万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目3-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイコート福岡県庁前 | 1,181万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| コンダクト福岡東 | 1,097万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,493万円 〜 3,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| エスティメゾン博多東 | 1,990万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-80 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全160戸 |
| フェリススクエア | 1,793万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目17-28 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト丸新開 | 2,735万円 〜 6,115万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目2-25 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt | 860万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストSt | 907万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| エンクレスト吉塚駅前2 | 1,440万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目16-1 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サヴォイエリート | 1,011万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-22 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| アルボラード博多 | 1,437万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-16 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト博多 | 1,562万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー東公園 | 1,421万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目7-1 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,905万円 〜 3,175万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト博多 | 939万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-13 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| ブリアール矢部与 | 2,158万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-16 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| 恵愛団ファミリー森の家 | 1,452万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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