この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区豊2丁目2-67
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,433 万円 38.49m²の部屋
〜1,879 万円 39.48m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,433万円38.49m²の部屋37万円 / m²
〜1,879万円39.48m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区豊)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区豊 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,731万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,662万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 1,545万円 | 89.3% |
築30年(13年後) | 1,428万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,433万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,376万円 | 96.0% |
8年後(築25年) | 1,279万円 | 89.3% |
13年後(築30年) | 1,182万円 | 82.5% |
このマンションと、福岡市博多区豊の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (38.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,433万円 |
買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.76万円38.49m²の部屋
〜7.96万円39.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
B.Jハウス博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
B.Jハウス博多は福岡県福岡市博多区豊を所在地とする地上9階建てのマンションで、2008年2月に建てられました。建物には、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。現地から徒歩10分の場所には東比恵駅があり、福岡市営地下鉄空港線を利用することができます。また、JR鹿児島本線の吉塚駅までは徒歩20分の道のりです。
マンション名称 | B.Jハウス博多 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-67 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルキョウ空港通り豊店 410m
【周辺】ファミリーマート博多豊二丁目店 346m
【周辺】セブンイレブン博多吉塚4丁目店 749m
【周辺】ローソン博多吉塚1丁目店 929m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス吉塚店 1023m
【周辺】ほっともっと空港通り店 508m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンピール空港通り2 | 2,015万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全92戸 |
HF博多レジデンス2 | 916万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-27 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツインズ博多N館 | 876万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ツインズ博多S館 | 895万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンス20 | 1,326万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-32 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンダクト福岡東 | 1,032万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レガーロ空港通り | 1,233万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベイトシャロン | 1,851万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
サン・ビオ空港通り2 | 1,864万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S-FORT福岡東 | 1,321万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目3-55 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ東比恵 | 906万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目9-13 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムスクエア | 974万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルービアーレ | 907万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドゥール27 | 1,613万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレアMICHIKO | 2,574万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-23 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ASレジデンス吉塚 | 841万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
エイルマンション吉塚 | 3,058万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
フリーディア吉塚ブライエ | 3,105万円 〜 4,065万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-20 |
2009年9月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
サムティ吉塚南 | 933万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アジリア博多イースト | 1,652万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバティ東比恵 | 1,597万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目26-25 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー東比恵 | 1,243万円 〜 1,611万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目30-13 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
サヴォイエリート | 993万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-22 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全68戸 |
HF博多東レジデンス | 1,221万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-7 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全78戸 |
アーサー吉塚ビアンナ | 2,576万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全59戸 |
スタンドリバー東比恵2 | 1,339万円 〜 2,797万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラルジュエル博多 | 976万円 〜 2,872万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-13 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド博多アーバニスタ | 2,261万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多東 | 975万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
レジディア博多東 | 1,330万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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