福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33-5
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,111 万円 73.8m²の部屋
〜3,102 万円 85.42m²の部屋
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2,111万円 (29万円 / m²) 73.8m²の部屋
〜3,102万円 (36万円 / m²) 85.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,975万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 2,796万円 | 94.0% |
| 築25年(10年後) | 2,616万円 | 87.9% |
| 築30年(15年後) | 2,437万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,111万円 |
| 5年後(築20年) | 94.0% | 1,984万円 |
| 10年後(築25年) | 87.9% | 1,857万円 |
| 15年後(築30年) | 81.9% | 1,729万円 |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,111万円 (73.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 42万円 / m² |
フリーディア親水公園クルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーディア親水公園クルールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 85.42m² | 4LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,680万円 | 92.28m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,111万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 73.8m²の部屋
〜
13.6万円 / 月 85.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリーディア親水公園クルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーディア親水公園クルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 12万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リライアンス井尻 | 888万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目49-32 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
| 彩雲2 | 1,310万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10 |
2012年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロクコート井尻 | 1,591万円 〜 2,187万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 |
2012年1月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス江崎 | 977万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-12 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール一番館 | 2,197万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-6 |
2012年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズ | 2,155万円 〜 3,461万円 | 福岡県春日市須玖北1丁目19 |
2011年7月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
| アーベインルネス大橋3号棟 | 1,899万円 〜 4,510万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多筑紫通り | 3,240万円 〜 4,402万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全46戸 |
| フリーセア桜ケ丘 | 987万円 〜 2,953万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目81-1 |
2010年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大橋 | 1,204万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年2月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
| フォレスタ春日 | 1,215万円 〜 2,718万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルターダ2 | 2,710万円 〜 3,680万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
| MJR大橋プレシャスコート | 3,789万円 〜 5,696万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全61戸 |
| T&Y24 | 2,839万円 〜 4,385万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目17-27 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大橋南 | 2,343万円 〜 3,731万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
| エイリックスタイルアバンス井尻 | 2,631万円 〜 3,920万円 | 福岡県福岡市南区横手南町17-27 |
2012年2月(築14年) 地上9階 / 全44戸 |
| グランパーチェ | 1,805万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 横手はなみずき | 1,668万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
| フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,625万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大橋EASTWING | 2,805万円 〜 4,604万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築14年) 地上5階 / 全118戸 |
| オーブランシュ徳尚 | 1,769万円 〜 4,201万円 | 福岡県福岡市南区横手南町21-8 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ジュテM | 2,482万円 〜 3,789万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
| エスペランサ大橋 | 1,428万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大橋2丁目 | 3,007万円 〜 4,939万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
| クラシオン大橋 | 1,418万円 〜 4,263万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-11 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大橋WESTWING | 3,110万円 〜 6,083万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築14年) 地上9階 / 全84戸 |
| サクラノマド | 1,901万円 〜 4,972万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
| CourtMidi | 1,859万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月(築17年) 地上7階 / 全27戸 |
| フィリオ大橋南 | 1,373万円 〜 1,881万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
| アステリオン | 2,866万円 〜 3,573万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月(築14年) 地上6階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーディア吉塚ブライエ | 3,316万円 〜 4,400万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-20 |
2009年9月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | フリーディア親水公園クルール |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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