価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
297 万円 18m²の部屋
〜409 万円 20m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
297万円18m²の部屋16万円 / m²
〜409万円20m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム博多南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 320万円 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 320万円 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 290万円 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月 |
| 340万円 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 315万円 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 350万円 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 270万円 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 290万円 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 320万円 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 390万円 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
| 320万円 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 320万円 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 265万円 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 250万円 | 17.16m² | 1K / 1階 | 2013年11月 |
| 250万円 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 170万円 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 297万円 |
| 買取 | 178万円 〜 238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.02万円18m²の部屋
〜3.79万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム博多南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム博多南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2021年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2020年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2018年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年8月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 3万円 / 月 | 17.16m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.16m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 3万円 / 月 | 17.16m² | 1K / 1階 | 2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.82m² | 1R / 2階 | 2014年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年9月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2012年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2009年10月〜2010年6月 |
| 3万円 / 月 | 17.28m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.82m² | 1K / 1階 | 2009年10月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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フォルム博多南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム博多南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三興住宅企業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミ.エスポワール博多南 | 481万円 〜 817万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-24 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2進藤コーポ | 1,781万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目1-17 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション井尻東 | 878万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目22-10 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| エンゼルハイム井尻 | 1,782万円 〜 3,393万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目38-3 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクセス諸岡 | 2,052万円 〜 2,551万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-36 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンショングレイス井尻 | 1,644万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション博多南第3 | 1,489万円 〜 3,098万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目5-33 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全41戸 |
| プリオール6 | 586万円 〜 872万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-35 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー井尻 | 647万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目40-23 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| エステート・モア諸岡 | 555万円 〜 685万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目20-6 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八重コーポ | 1,199万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目13-33 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンコーレ井尻 | 1,221万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目48-28 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス井尻第2 | 287万円 〜 470万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目7-4 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全58戸 |
| パワーズマンション南福岡 | 821万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目2-15 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーネル井尻 | 2,041万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目3-10 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール第2高木 | 1,425万円 〜 2,520万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目14-11 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FLEX笹原駅前 | 500万円 〜 718万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-21 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全55戸 |
| リバーヒルズ那珂 | 1,082万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目6-14 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全24戸 |
| ピュアドーム井尻 | 414万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目3-6 |
1991年8月（築34年） 地上8階 / 全47戸 |
| サニーピア板付 | 662万円 〜 870万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-35 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| スクエアーイン90 | 1,625万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目9-11 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー高木 | 597万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目23-5 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール第3板付 | 977万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-28 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| スワンマンション板付 | 839万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目10-11 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M・ハウス | 787万円 〜 1,275万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目17-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全1戸 |
| メゾンド水巻・板付 | 1,186万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目3-36 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンサカエ | 1,270万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目12-11 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルポ井尻 | 572万円 〜 815万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目19-19 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| リバーサイドTANI | 2,270万円 〜 2,810万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目7-19 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全15戸 |
| プロスペール板付 | 1,668万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-2 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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