価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目12-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,054 万円 38.25m²の部屋
〜3,345 万円 88.36m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,054万円38.25m²の部屋28万円 / m²
〜3,345万円88.36m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション美野島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 1,699万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,899万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,698万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,998万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 2,290万円 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,290万円 | 53.02m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,080万円 | 69.90m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 632万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.07万円38.25m²の部屋
〜12.72万円88.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールマンション美野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション美野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 88.54m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.25m² | 2K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワールマンション美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワールマンション美野島 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目12-14 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【周辺】住吉小学校まで271ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前宮建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポグランド美野島 | 514万円 〜 669万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-7 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全15戸 |
| パインヒルズ美野島 | 801万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-4 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワンマークス | 1,607万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-40 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大楠12 | 1,947万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-12 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全105戸 |
| サンハイツ大楠11 | 745万円 〜 1,030万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-11 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全1戸 |
| コモンズ博多 | 510万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-5 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォリアオークス | 532万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-32 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール清水 | 939万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目5-5 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルド清水 | 1,166万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目5-7 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイン美野島 | 823万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-7 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション清水 | 1,154万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目8-41 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全37戸 |
| コーポ真理阿 | 568万円 〜 818万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-21 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ大楠 | 711万円 〜 1,137万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-8 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全1戸 |
| 松島コーポ | 691万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-30 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス駅南 | 797万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| 清原ハイツ | 1,492万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目15-12 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| ボンツアー日赤通り | 537万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目30-26 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| リーベ住吉 | 686万円 〜 1,616万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目8-10 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンアイマンション | 780万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-7 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アサヒハイツ那の川 | 743万円 〜 1,030万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-35 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 博多駅南ヒルズ | 615万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-23 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ清隆 | 1,850万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目3-22 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルファース天神南 | 529万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目26-19 |
1984年7月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランピア博多駅前 | 661万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全47戸 |
| ハイム駅南2 | 581万円 〜 751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンハイツ | 694万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-25 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| 高砂ハイツ | 1,018万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-16 |
1981年7月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミツワマンション高砂 | 535万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-10 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全15戸 |
| UR博多駅南三丁目第二 | 1,113万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-24 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全106戸 |
| 第7光ハイツ | 560万円 〜 835万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-23 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全21戸 |
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