福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,008 万円 27m²の部屋
〜1,816 万円 35m²の部屋
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,008万円27m²の部屋37万円 / m²
〜1,816万円35m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 898万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 876万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 819万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 762万円 | 84.8％ |
| 築30年(17年後) | 705万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,008万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 983万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 919万円 | 91.2％ |
| 12年後(築25年) | 855万円 | 84.8％ |
| 17年後(築30年) | 791万円 | 78.5％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,008万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,008万円 |
| 買取 | 605万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円27m²の部屋
〜8.48万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 10階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 6階 | 2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 10階 | 2017年8月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.19m² | 2K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 7階 | 2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2015年7月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 10階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 8階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 9階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 2K / 4階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 10階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 9階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 6階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 5階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 10階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 8階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 9階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 5階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.19m² | 1R / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 8階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 9階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンヒルズ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンヒルズ博多は福岡県福岡市博多区美野島を所在地としており、2012年10月に完成しました。地上10階建てのマンションであり、火事や地震などの災害に強いRC構造が採用されています。最寄駅の西鉄天神大牟田線・西鉄平尾駅まで徒歩およそ15分の道のりとなっています。また、JR鹿児島本線・博多駅が徒歩およそ18分でアクセス可能です。
| マンション名称 | サンヒルズ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ほっともっと美野島店 483m
【周辺】医療法人小野病院 454m
【周辺】サニー美野島店 451m
【周辺】セブンイレブン福岡那の川1丁目店 391m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 330m
【周辺】西日本シティ銀行那の川支店 513m
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマイン美野島並木通り | 2,814万円 〜 5,509万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全57戸 |
| サヴォイオーサーズプレイス | 958万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全162戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,409万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| エンクレスト博多MATE | 1,082万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,168万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全56戸 |
| ヴォラーレアクアプレイス | 1,502万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目13-9 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーストフィールド那の川 | 2,275万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーケーアベニュー | 1,805万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目15-11 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ天神サウスイースト | 1,296万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全44戸 |
| エイリックスタイルアクティス日赤通り | 3,030万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パステルカーラ美野島 | 1,506万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズリバープレイス | 1,229万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,621万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,250万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス | 1,191万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ博多プレシャス | 2,678万円 〜 4,556万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全82戸 |
| エンクレストNEO博多駅南 | 1,139万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全121戸 |
| ゲニウス高砂 | 1,529万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-14 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,565万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神アネックス3 | 1,131万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-8 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,411万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,852万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| トラント・ドゥハカタ | 1,834万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,608万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルメリア高砂 | 1,872万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-9 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,150万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| エンクレストGRAN博多駅前 | 1,352万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月（築11年） 地上14階 / 全147戸 |
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