福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,814 万円 59.74m²の部屋
〜5,509 万円 84.72m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,814万円59.74m²の部屋47万円 / m²
〜5,509万円84.72m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,682万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,615万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,444万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,273万円 | 84.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,102万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,814万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,744万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 2,565万円 | 91.1％ |
| 12年後(築25年) | 2,385万円 | 84.7％ |
| 17年後(築30年) | 2,206万円 | 78.4％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,814万円 (59.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマイン美野島並木通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.47m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,100万円 | 59.74m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 2,880万円 | 59.74m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,680万円 | 84.72m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 2,995万円 | 65.84m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,814万円 |
| 買取 | 1,689万円 〜 2,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.04万円59.74m²の部屋
〜17.21万円84.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマイン美野島並木通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマイン美野島並木通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 84.72m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 84.72m² | 4LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 15.2万円 / 月 | 81.14m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 14万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.72m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 84.72m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 15.7万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.14m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 14万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 14万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 15.2万円 / 月 | 81.14m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 14万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 14万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 15万円 / 月 | 81.14m² | 4LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 15.6万円 / 月 | 84.72m² | 4LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 81.14m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューマイン美野島並木通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヒューマイン美野島並木通りは、福岡県福岡市博多区美野島をその所在地としています。耐久性に優れたRC構造の地上13階建てマンションであり、完成したのは2012年2月のことでした。最寄駅である西鉄天神大牟田線・西鉄平尾駅へは、徒歩およそ16分でアクセスでき、また、徒歩およそ20分でJR博多南線・博多駅が利用可能です。
| マンション名称 | ヒューマイン美野島並木通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多美野島2丁目店まで51ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズ博多 | 1,008万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-6 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイオーサーズプレイス | 958万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全162戸 |
| ベラヴィスタ美野島 | 1,547万円 〜 4,514万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,220万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラファセ美野島 | 1,239万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴォラーレアクアプレイス | 1,502万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目13-9 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 1,023万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多MATE | 1,082万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,168万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全56戸 |
| イーストフィールド那の川 | 2,275万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ天神サウスイースト | 1,296万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全44戸 |
| エイリックスタイルアクティス日赤通り | 3,030万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズリバープレイス | 1,229万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パステルカーラ美野島 | 1,506万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヴィンテージ | 1,614万円 〜 2,913万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目16-5 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,621万円 〜 2,094万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,250万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ博多プレシャス | 2,678万円 〜 4,556万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全82戸 |
| アーバンレジデンス | 1,191万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゲニウス高砂 | 1,529万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-14 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| アクタス渡辺通パークシティ | 1,708万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全54戸 |
| アクタス天神アネックス3 | 1,131万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-8 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレストNEO博多駅南 | 1,139万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全121戸 |
| アクアシティ日赤通2 | 967万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,565万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,411万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,852万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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