福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,395 万円 65.18m²の部屋
〜2,053 万円 75.27m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,395万円65.18m²の部屋21万円 / m²
〜2,053万円75.27m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,568万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,450万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,395万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,331万円 | 95.4％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,395万円 (65.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,395万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.92万円65.18m²の部屋
〜12.73万円75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランステージ博多参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランステージ博多参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 13万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.18m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスグランステージ博多参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスグランステージ博多参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】マミーズ美野島店 190m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランドステージ博多 | 2,533万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ラフィーネミノシマ | 907万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-20 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| OAKVILLAHAKATA28th | 786万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-17 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレスト美野島 | 763万円 〜 982万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| リュミエール博多 | 1,334万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-38 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ティーエム博多 | 909万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| キャメロット・パークビュー | 955万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビクトリーレジデンス2 | 807万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームフローリオ博多 | 617万円 〜 887万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラポート博多 | 1,070万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームガーランド博多 | 795万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| シティホーク博多 | 843万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームプレシオ博多 | 515万円 〜 727万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ルピエ・博多2 | 1,320万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミティエ美野島 | 932万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンMK | 674万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル美野島 | 817万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多アベール | 702万円 〜 1,037万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-11 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティオ博多 | 2,862万円 〜 4,237万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全94戸 |
| アリビオ百年橋通り | 605万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-7 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 797万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リファレンス美野島 | 781万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアーデント博多 | 696万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ピュアドーム博多エクセーヌ | 517万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 和光レジデンス博多 | 877万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-12 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| アーサー博多ツインコート | 2,378万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| ピュアドームエスパルシア博多 | 694万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目28-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全47戸 |
| ディアコート美野島 | 1,685万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト博多駅 | 1,930万円 〜 3,769万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-18 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ博多 | 753万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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