この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,239 万円 30.6m²の部屋
〜1,793 万円 30.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,239万円30.6m²の部屋40万円 / m²
〜1,793万円30.6m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,746万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,632万円 | 93.5% |
築25年(10年後) | 1,518万円 | 86.9% |
築30年(15年後) | 1,404万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,239万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,158万円 | 93.5% |
10年後(築25年) | 1,077万円 | 86.9% |
15年後(築30年) | 996万円 | 80.4% |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラファセ美野島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,070万円 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年4月 |
1,140万円 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
1,200万円 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,239万円 |
買取 | 744万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.31万円30.6m²の部屋
〜7.18万円30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラファセ美野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラファセ美野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2023年9月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2023年8月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 1階 | 2021年12月 |
6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.3万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月 |
6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2021年10月 |
5.6万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 1階 | 2020年1月 |
5.8万円 / 月 | 30.06m² | 1DK / 4階 | 2019年12月 |
6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2018年6月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2018年5月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 1階 | 2018年5月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2018年4月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
5.9万円 / 月 | 30.06m² | 1DK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2017年7月 |
6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2017年3月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2015年6月〜2017年1月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.4万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2015年6月〜2016年8月 |
6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2015年6月〜2016年3月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2016年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2015年7月 |
5.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 7階 | 2015年7月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2014年8月〜2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2015年6月 |
6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年5月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 8階 | 2015年1月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2015年2月〜2015年4月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2015年1月 |
5.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 7階 | 2014年12月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 8階 | 2014年11月 |
5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.4万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2014年8月〜2014年9月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.4万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
5.6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
5.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2013年7月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2013年4月〜2013年6月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 7階 | 2013年6月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2013年6月 |
5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
6.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2012年10月〜2013年3月 |
5.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2013年3月 |
5.4万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年2月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
5.9万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 8階 | 2012年6月〜2012年8月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
6万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 8階 | 2011年9月〜2012年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2012年1月 |
6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 10階 | 2011年7月〜2011年11月 |
5.8万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラファセ美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区美野島に建てられているラファセ美野島は、地上10階建てのマンションです。2010年3月に完成し、耐久性に優れたRC構造となっています。最寄りとなる駅はJR鹿児島本線の発着する博多駅で、徒歩約15分の距離にあります。また、徒歩16分で西鉄天神大牟田線の発着する西鉄平尾駅にアクセスすることができます。
マンション名称 | ラファセ美野島 |
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所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店 徒歩8分。 610m
【周辺】セブンイレブン博多美野島通り店 徒歩2分。 90m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,220万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 1,023万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒューマイン美野島並木通り | 2,814万円 〜 5,509万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全57戸 |
シビック美野島 | 1,889万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-8 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラヴィスタ美野島 | 1,547万円 〜 4,514万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サヴォイオーサーズプレイス | 958万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全162戸 |
パステルカーラ美野島 | 1,506万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズリバープレイス | 1,229万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,317万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
アルファライフ博多プレシャス | 2,678万円 〜 4,556万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全82戸 |
ピュアドームアルカサール平尾 | 868万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
パークアクシス博多美野島 | 1,112万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ天神サウスイースト | 1,296万円 〜 2,536万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全44戸 |
YGM博多 | 1,181万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多ルネサンス | 1,074万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
スカイコート博多駅前2 | 993万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 |
2008年11月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アクタス渡辺通パークシティ | 1,708万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全54戸 |
ローズモントフレア博多 | 994万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
イーストフィールド那の川 | 2,275万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ南天神 | 1,030万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
クレスティアステージア天神 | 641万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ジオ・イニシア博多駅前 | 2,622万円 〜 8,093万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 1,121万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トラント・ドゥハカタ | 1,834万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレストNEO博多駅南 | 1,139万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全121戸 |
エイリックスタイルアクティス日赤通り | 3,030万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 1,373万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス住吉 | 1,698万円 〜 5,626万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-5 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全132戸 |
ロイヤル日赤通80 | 1,031万円 〜 1,523万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-19 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソシオス平尾 | 1,523万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-10 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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