価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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〜2,910 万円 80.99m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,823万円61.95m²の部屋29万円 / m²
〜2,910万円80.99m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南福岡ウイングガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,448万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 2,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 2,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 2,190万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,090万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,200万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,190万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,290万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 2,850万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 2,390万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,850万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,150万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,150万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 1,740万円 | 70.35m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,498万円 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,090万円 | 64.64m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 1,780万円 | 70.35m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,180万円 | 64.64m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 2,280万円 | 64.64m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,440万円 | 64.64m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,099万円 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,199万円 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 880万円 | 61.95m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 640万円 | 61.95m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,823万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.86万円61.95m²の部屋
〜9.59万円80.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ南福岡ウイングガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南福岡ウイングガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年5月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 8階 | 2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2010年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.35m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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コスモ南福岡ウイングガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ南福岡ウイングガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】福岡市立三筑小学校 徒歩5分。 330m
【周辺】福岡市立三筑中学校 徒歩6分。 410m
【周辺】サニー日の出町店 徒歩14分。 1110m
【周辺】セブンイレブン博多南八幡町店 徒歩4分。 270m
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メープル南福岡 | 1,330万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目1-25 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション南福岡2 | 1,844万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目4-4 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| アムール井尻駅南 | 1,210万円 〜 1,466万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘7丁目29 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全16戸 |
| ルエメゾンロワール南福岡2 | 262万円 〜 617万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目4-10 |
1991年7月（築34年） 地上3階 / 全22戸 |
| 日の出パールハイツ | 491万円 〜 655万円 | 福岡県春日市日の出町2丁目27 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| リバティー相生 | 1,616万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目2-48 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト春日桜ケ丘 | 1,343万円 〜 1,989万円 | 福岡県春日市日の出町1丁目1-1 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全66戸 |
| ストリートサイドM | 671万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目11-18 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全1戸 |
| ジュネス麦野 | 627万円 〜 819万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目11-7 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア春日1 | 302万円 〜 393万円 | 福岡県春日市日の出町1丁目22-2 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ南福岡6 | 1,414万円 〜 2,537万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目13-23 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| 井尻パーク・ホームズ | 2,223万円 〜 3,447万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目35-26 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全38戸 |
| ロフテール南福岡 | 428万円 〜 4,607万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-19 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンションアクシス井尻 | 1,088万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目45-39 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス南福岡駅前 | 468万円 〜 709万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-16 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリオール5 | 457万円 〜 629万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目42-15 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| 南福岡ルネッサンス | 469万円 〜 1,252万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-15 |
1991年7月（築34年） 地上12階 / 全52戸 |
| ルベール日の出 | 1,633万円 〜 2,212万円 | 福岡県春日市日の出町4丁目47 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルム南福岡2 | 217万円 〜 300万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-6 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| アクセスST | 440万円 〜 705万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目3-4 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M・ハウス | 787万円 〜 1,275万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目17-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全1戸 |
| グロウス春日 | 458万円 〜 811万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目15 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルポ井尻 | 572万円 〜 815万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目19-19 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリューネンハイム | 484万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目1-24 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリィーワン寿 | 639万円 〜 9,772万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目5-6 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リヴィエール | 1,715万円 〜 2,282万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘4丁目47-2 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレックス南福岡 | 443万円 〜 813万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-35 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全1戸 |
| FLEX笹原駅前 | 500万円 〜 718万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-21 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション南福岡中央 | 524万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目1-26 |
1992年8月（築33年） 地上13階 / 全69戸 |
| 第2藤蔵ハイツ | 755万円 〜 947万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目2-3 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全1戸 |
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