価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区東公園1-22-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,685 万円 34.09m²の部屋
〜2,173 万円 34.93m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,685万円34.09m²の部屋49万円 / m²
〜2,173万円34.93m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,685万円 |
| 買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円34.09m²の部屋
〜7.76万円34.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERNPALAZZO東公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERNPALAZZO東公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 5階 | 2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.90m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.39m² | 2K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 7階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 10階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 6階 | 2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 10階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.93m² | 2K / 8階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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MODERNPALAZZO東公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区東公園が所在地にあたるMODERNPALAZZO東公園は、遮音性に優れたRC構造のマンションです。地上10階建てで、2012年9月に完成しました。最寄駅として挙げられるJR鹿児島本線・吉塚駅まで歩いて約3分のところにあり、ほかには約7分歩くと福岡市地下鉄箱崎線・馬出九大病院前駅が利用できます。
| マンション名称 | MODERNPALAZZO東公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「ゆめタウン博多まで2000ｍ」
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,830万円 〜 5,874万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全177戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,493万円 〜 3,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,350万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト県庁前 | 1,083万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レガーロ吉塚通 | 1,567万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| YGM九大病院前 | 1,097万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-25 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,905万円 〜 3,175万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,399万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 1,565万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多東 | 3,331万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,251万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,855万円 〜 5,091万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全65戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,613万円 〜 4,265万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ吉塚 | 1,857万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,033万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,443万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| モダンパラッツォ県庁口 | 2,062万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークコート吉塚 | 1,691万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| エステムプラザ福岡県庁前ネオシス | 1,273万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| THYME | 2,630万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ドムール県庁前 | 1,722万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスサンビオ | 1,575万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ビエネスタ千代県庁口 | 1,462万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全70戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,798万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユードリーム吉塚 | 3,002万円 〜 4,686万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| ネストピア県庁前 | 1,232万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-9 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| カルム吉塚 | 1,851万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェルカム県庁口 | 1,299万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-5 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ | 1,874万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー吉塚 | 2,774万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
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