価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区半道橋2丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,045 万円 33.4m²の部屋
〜3,265 万円 84.8m²の部屋
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店舗内観
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福岡県全域どこでも対応致します！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファーストレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
57.8m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,045万円33.4m²の部屋31万円 / m²
〜3,265万円84.8m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,045万円 |
| 買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.29万円33.4m²の部屋
〜10.84万円84.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.87m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.97m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.78m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.80m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.70m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.83m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.87m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.83m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.97m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.87m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.97m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.97m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.62m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 36.8万円 / 月 | 220.51m² | - / 1階 | 2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月 |
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ファーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】【敷地内駐車場】現状優先
【周辺】コマーシャルモール博多 1086m
【周辺】ローソン博多半道橋店 54m
【周辺】セブンイレブン博多東那珂1丁目店 721m
【周辺】セブンイレブン博多筑紫通り店 984m
【周辺】ベスト電器博多南店 472m
【周辺】博多半道橋郵便局 395m
【周辺】福岡市博多図書館 773m
【周辺】山王公園 987m
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション山王公園南 | 1,590万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-3 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルカディア山王 | 762万円 〜 958万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目9-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツT.5 | 960万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-20 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東那珂グリーンヒルズ | 1,060万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-18 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク山王 | 1,396万円 〜 2,044万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目2-23 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハイム東光寺 | 1,626万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目4-18 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレリュード東那珂 | 1,711万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-45 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・トルース博多 | 1,947万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-47 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| すこぶる88 | 1,640万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目12-24 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス沖 | 1,314万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目8-8 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート博多駅東 | 780万円 〜 2,309万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-25 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド駅南 | 2,218万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-25 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス博多 | 3,140万円 〜 4,223万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-11 |
1989年6月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイスコーポ東那珂 | 1,539万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-15 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ博多7 | 658万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-6 |
1991年4月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション東那珂2 | 1,553万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルゴグラート福岡 | 1,192万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-51 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール博多南 | 1,763万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| カピラージュ博多駅南 | 1,340万円 〜 4,844万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-19 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マクシーズ博多 | 630万円 〜 875万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム博多駅南2 | 323万円 〜 384万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| ステイタスマンション博多駅南 | 426万円 〜 860万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-3 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾン東比恵 | 1,447万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目25-25 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| 岩保ビル比恵 | 1,105万円 〜 1,451万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-15 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キララ比恵 | 880万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町8-25 |
1991年11月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズ博多 | 2,188万円 〜 3,232万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町8-28 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートタウン駅東 | 2,588万円 〜 3,396万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-6 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラス・ウイングピア博多 | 566万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-26 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全47戸 |
| ヒューマンズ博多駅南 | 613万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-27 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビーイン | 1,020万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-14 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全22戸 |
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