福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,468 万円 69.99m²の部屋
〜3,690 万円 87.16m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,468万円 （35万円 / m²） 69.99m²の部屋
〜3,690万円 （42万円 / m²） 87.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市博多区半道橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,608万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,464万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,284万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,468万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 2,333万円 |
| 9年後(築30年) | 87.6％ | 2,162万円 |
このマンションと、福岡市博多区半道橋の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (69.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
サングレート博多東弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：3.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート博多東弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,690万円 | 80.77m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,780万円 | 80.77m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 2,880万円 | 80.77m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 80.77m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,468万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.98万円 / 月 69.99m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 87.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート博多東弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート博多東弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 87.16m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.16m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 87.16m² | 4LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 85.63m² | 4LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 13万円 / 月 | 85.63m² | 4LDK / 11階 | 2013年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.17m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 85.63m² | 4LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.63m² | 4LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 90.77m² | 4LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ山王リバーサイド | 2,403万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレイスヴィラ | 1,134万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目4-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アエロポルト西京 | 1,909万円 〜 4,893万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目7-70 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレミール・コート | 1,173万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-33 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドール山王 | 1,589万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-25 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドアップ | 990万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目9-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| gracefulmansion比恵南 | 1,214万円 〜 1,634万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-18 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーチェスト.MAEDA. | 1,233万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東3 | 2,339万円 〜 3,780万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全76戸 |
| ファーネスト東那珂 | 1,762万円 〜 2,720万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| サングレート博多東エクセリア | 1,937万円 〜 2,942万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT筑紫通り | 1,491万円 〜 1,982万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-10 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| justiceV.P | 1,743万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| フェイズイン山王公園前 | 1,756万円 〜 6,111万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-11 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール博多駅南 | 2,648万円 〜 3,728万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| ファーネスト博多パークサイド | 2,138万円 〜 2,991万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホークシティ駅南 | 981万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレート山王公園 | 3,026万円 〜 5,097万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全33戸 |
| アネシスT・J | 949万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町20-14 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデール・ミマナ | 2,209万円 〜 2,822万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン那珂 | 2,270万円 〜 3,866万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイディングプレイス東比恵 | 1,466万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-10 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレートフルみずほ | 1,809万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-8 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド東比恵 | 1,030万円 〜 1,299万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目5-3 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| ロフティ博多駅ウエルス | 2,502万円 〜 5,158万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 |
2005年10月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| ル・プランタン博多 | 1,695万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-5 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーヴメゾン | 1,214万円 〜 1,682万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-10 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンM.1 | 1,437万円 〜 2,941万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-25 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第5ケイコーマンション駅南 | 1,235万円 〜 3,682万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-11 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多駅東リバージュ | 2,893万円 〜 3,824万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目3-14 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングレート博多東弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33 |
| 交通 |
|
【外観】現地（２０２３年７月）撮影 ＲＣ１２階建の６階部分。
1/3
【エントランス】
2/3
【エントランス】エントランスホール
3/3| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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