福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,852 万円 40.6m²の部屋
〜2,684 万円 45.61m²の部屋
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,852万円40.6m²の部屋46万円 / m²
〜2,684万円45.61m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,738万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,673万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,564万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,454万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,345万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,852万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,783万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,666万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,550万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,433万円 | 77.4％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,852万円 (40.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,852万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.33万円40.6m²の部屋
〜9.08万円45.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバン博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.20m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.61m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.61m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.61m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバン博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地にあたるアーバン博多駅南は、地上5階建てのマンションです。耐火性や耐震性に優れたRC構造が採用されており、2013年3月に竣工しました。JR鹿児島本線・博多駅が最寄駅として挙げられ、歩いて約18分の距離があるほか、福岡市地下鉄空港線・東比恵駅が歩いて約19分の場所に設けられています。
| マンション名称 | アーバン博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サニー美野島店まで863m
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビータコモダ博多 | 1,565万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,650万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全14戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,608万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 1,659万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,411万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,332万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 1,893万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,129万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ヴィラージュ安寿の郷 | 829万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス博多駅南 | 3,511万円 〜 4,820万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,150万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャトレ六番館 | 2,444万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,621万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,250万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,505万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,168万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全56戸 |
| エンクレスト博多MATE | 1,082万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| KEIKOMANSION8 | 1,783万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| UNiAPARTNER2番館 | 1,010万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| エンブレイス博多駅南 | 1,217万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,117万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
| キルンズ博多駅南 | 1,710万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジラフ駅南 | 2,694万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラント・ドゥハカタ | 1,834万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,409万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| 第9ケイコーマンション駅南 | 2,333万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースK博多 | 1,161万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラ・フルール博多駅南 | 1,779万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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