価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
830 万円 25.2m²の部屋
〜2,650 万円 65m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
830万円25.2m²の部屋33万円 / m²
〜2,650万円65m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 830万円 |
| 買取 | 498万円 〜 664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.06万円25.2m²の部屋
〜10.3万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス岩崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス岩崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 5LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 5階 | 2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 5階 | 2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 5階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.55m² | 3DK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.40m² | 3DK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.10m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.50m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.40m² | 3DK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 5LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 2階 | 2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 2階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 4階 | 2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 5階 | 2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2010年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.06m² | 2DK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ハピネス岩崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハピネス岩崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-34 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】幼稚園・保育園「玉水幼稚園まで410ｍ」
【周辺】小学校「市立春住小学校まで360ｍ」
【周辺】中学校「市立東住吉中学校まで1300ｍ」
【周辺】その他周辺「麻生専門学校 各キャンパス入口まで1200ｍ」
【周辺】その他周辺「福岡リゾート＆スポーツ専門学校まで2200ｍ」
【周辺】その他周辺「麻生リハビリテーション大学校まで1900ｍ」
【周辺】スーパー「レッドキャベツまで580ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで220ｍ」
| 築年月（築年数） | 1994年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジュール99 | 1,464万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-32 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラス博多駅南 | 1,916万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-25 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レールシティ博多駅南 | 2,436万円 〜 3,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全69戸 |
| ルミエール博多 | 1,967万円 〜 2,807万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-9 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンダント86 | 889万円 〜 3,229万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-9 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンション博多駅南 | 2,504万円 〜 4,116万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| シャトーフクセン | 1,916万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-15 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全45戸 |
| パロス美野島 | 1,195万円 〜 3,370万円 | 福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-10 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全131戸 |
| イーストパル博多 | 2,232万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-22 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| パンルネックスクリスタル博多駅南 | 422万円 〜 576万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-5 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| 第5大西ビルクレアトール大西5 | 2,276万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目22-2 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・フェール博多駅南 | 708万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-17 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東光寺 | 1,771万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山王パルサーマンション | 1,021万円 〜 1,305万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-21 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアサイドGEN | 786万円 〜 1,039万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-23 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティオ博多 | 2,862万円 〜 4,237万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全94戸 |
| ピュアドーム博多アクティオ | 449万円 〜 707万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-15 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| エール博多 | 685万円 〜 883万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目8-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソレイユ博多駅南 | 1,211万円 〜 3,291万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-25 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビジネス・ワン美野島 | 832万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-34 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション美野島 | 2,191万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19 |
1995年4月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイナコートテソロ博多 | 417万円 〜 657万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-30 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラポート博多 | 1,070万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミティエ博多 | 1,150万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-2 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| いわき6番館 | 1,007万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-8 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ博多 | 368万円 〜 465万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-5 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西田ビルイレブン | 1,034万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-25 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイム那珂 | 1,453万円 〜 1,734万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目11-5 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロックシャローズ博多 | 1,178万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-24 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベスト高宮東 | 2,274万円 〜 3,786万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-16 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全52戸 |
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