この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,396万円 67.18m²の部屋
〜4,215万円 86.2m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10 |
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交通 |
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コアマンション博多駅南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,398万円 |
82.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,396万円 67.18m²の部屋 36万円 / m²
〜4,215万円 86.2m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,368万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,332万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,396万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,359万円 | 98.5% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,396万円 (67.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション博多駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,498万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,598万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,800万円 | 86.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年7月〜2023年2月 |
3,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,890万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月 |
3,990万円 | 86.18m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,480万円 | 86.18m² | 4LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,396万円 |
買取 | 1,438万円 〜 1,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.76万円 67.18m²の部屋
〜13.94万円 86.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンション博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.98% 、 1年前→今年:-0.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コアマンション博多駅南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】福岡市立春住小学校 220m
【周辺】福岡市立東住吉中学校 800m
【周辺】サニー駅南店 350m
【周辺】セブンイレブン 博多竹下通り店 160m
【周辺】ツルハドラッグ 博多駅南店 180m
【周辺】福岡銀行住吉支店 800m
【周辺】西日本シティ銀行 博多南支店 850m
【周辺】サルナート幼稚園 230m
【周辺】博多駅 1280m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトーフクセン | 1,769万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-15 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全45戸 |
パンルネックスクリスタル博多駅南 | 400万円 〜 586万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-5 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全48戸 |
ル・メイヤー博多駅南 | 662万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目24-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
第5大西ビルクレアトール大西5 | 2,390万円 〜 3,371万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目22-2 |
1995年7月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビターレ駅南 | 1,620万円 〜 3,540万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-5 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラグゼ博多駅南 | 747万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-11 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
和光レジデンス博多 | 808万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-12 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全34戸 |
レールシティ博多駅南 | 2,308万円 〜 3,649万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-6 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全69戸 |
シティオ博多 | 2,751万円 〜 4,359万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全94戸 |
キャメロット・アネックス | 658万円 〜 1,316万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレイユ博多駅南 | 1,119万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-25 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラポート博多 | 981万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビジネス・ワン美野島 | 766万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-34 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ティーエム博多 | 838万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
キャメロット・パークビュー | 879万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレジュール99 | 1,532万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-32 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハピネス岩崎 | 861万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-34 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
ヒルクレスト博多駅 | 1,786万円 〜 3,739万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-18 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ダイナコートテソロ博多 | 397万円 〜 669万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-30 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全50戸 |
シティコート中陽 | 1,794万円 〜 3,534万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-11 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コアマンション美野島 | 2,096万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19 |
1995年4月(築29年) 地上14階 / 全39戸 |
ピュアドーム博多エクセーヌ | 493万円 〜 729万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パンルネックスクリスタル博多駅南2 | 702万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-9 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
エール博多 | 718万円 〜 942万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目8-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
アミティエ博多南 | 1,009万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-32 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,325万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・サウスワン | 1,258万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-18 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランマコイ比恵 | 723万円 〜 979万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-27 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシャス博多駅A | 707万円 〜 960万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-26 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アバンダント86 | 816万円 〜 3,163万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-9 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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