この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,892 万円 56m²の部屋
〜2,761 万円 68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,892万円 56m²の部屋 34万円 / m²
〜2,761万円 68m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東光寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区東光寺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,086万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,054万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,892万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,862万円 | 98.4% |
このマンションと、福岡市博多区東光寺町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,892万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,892万円 |
買取 | 1,135万円 〜 1,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.1万円 56m²の部屋
〜8.47万円 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローレンス東光寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.88% 、 1年前→今年:0.85% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローレンス東光寺 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コマーシャルモール博多 徒歩6分。ショッピングセンター 440m
【周辺】HAKATA Mist 徒歩20分。ショッピングセンター 1570m
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店 徒歩7分。スーパー 520m
【周辺】A-プライス竹下駅前店 徒歩9分。スーパー 660m
【周辺】セブンイレブン博多東那珂1丁目店 徒歩10分。コンビニ 730m
【周辺】ファミリーマート博多駅南五丁目店 徒歩9分。コンビニ 690m
【周辺】セブンイレブン博多竹下1丁目店 徒歩11分。コンビニ 870m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店 徒歩5分。ドラックストア 350m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩22分。ディスカウントショップ 1700m
【周辺】ほっともっと駅南扇町店 徒歩7分。飲食店 530m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーストパル博多 | 2,378万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-22 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
ルミエール博多 | 2,123万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-9 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス竹下駅前 | 2,063万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
クレベール・エイト | 1,782万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ・トモエ | 1,040万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FORT-S | 1,187万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ竹下 | 1,095万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目7-29 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハピネス岩崎 | 891万円 〜 2,825万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-34 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
山王パルサーマンション | 917万円 〜 1,167万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-21 |
1994年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジュール99 | 1,587万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-32 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクアサイドGEN | 833万円 〜 1,092万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-23 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルーバ.プランタン | 2,236万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルローズ30 | 2,312万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目7-22 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パロス美野島 | 1,278万円 〜 3,553万円 | 福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-10 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全131戸 |
キャメロット・アネックス | 656万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パンルネックスクリスタル博多駅南2 | 726万円 〜 897万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-9 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
ハイグレード川辺2 | 2,322万円 〜 2,818万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目25-5 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバンダント86 | 810万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-9 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティセブランカ筑紫通り | 1,986万円 〜 3,912万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
コリール半道橋 | 2,306万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目13-34 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワールドビル2 | 847万円 〜 1,031万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目12-1 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムール大橋東 | 1,923万円 〜 3,016万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-25 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
サングレート博多東 | 2,009万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目5-32 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全43戸 |
インプレザ竹下駅前2 | 696万円 〜 879万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目19-12 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全72戸 |
ラ・カーサ290 | 2,327万円 〜 4,031万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-13 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全158戸 |
レールシティ博多駅南 | 2,271万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-6 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全69戸 |
アムール竹下駅東 | 1,437万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目6-18 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全32戸 |
エイトパル大橋東 | 1,239万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目4-15 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
エクレール東比恵 | 1,659万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目4-10 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
エルグランド大産 | 2,549万円 〜 4,485万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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