福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,625 万円 32.5m²の部屋
〜4,065 万円 62.25m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】マルショク駅南店まで340m
2/10
【周辺】サニー駅南店まで332m
3/10
【周辺】セブンイレブン博多宮島店まで320m
4/10
【周辺】セブンイレブン博多駅南3丁目店まで314m
5/10
【周辺】ファミリーマート博多東住吉店まで424m
6/10
【周辺】福岡小林郵便局まで599m
7/10
【周辺】福岡銀行筑紫通支店まで649m
8/10
【周辺】ほっともっと瑞穂店まで494m
9/10
【周辺】MrMax Select美野島店まで751m
10/10ラフレシーサ博多駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフレシーサ博多駅南の売却に役立つ情報をチェック！
ラフレシーサ博多駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
32.5m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,625万円 （50万円 / m²） 32.5m²の部屋
〜4,065万円 （65万円 / m²） 62.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,683万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,643万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,542万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,441万円 | 85.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,339万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,625万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 1,587万円 |
| 7年後(築20年) | 91.6％ | 1,489万円 |
| 12年後(築25年) | 85.6％ | 1,391万円 |
| 17年後(築30年) | 79.6％ | 1,293万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (32.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 42万円 / m² |
ラフレシーサ博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ博多駅南 | 893万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレースK博多 | 1,259万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,178万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレジールT・J | 1,982万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-13 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キルンズ博多駅南 | 1,844万円 〜 3,915万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,503万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,709万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ3 | 3,147万円 〜 4,204万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレストNEO博多駅南 | 1,198万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全121戸 |
| ジラフ駅南 | 2,715万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルフルール | 2,146万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トラント・ドゥハカタ | 2,059万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレスタイル博多SOUTH | 1,098万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,686万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多NORTH | 1,116万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレスタイル博多駅南2 | 1,951万円 〜 4,000万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| Eintracht博多駅南 | 1,785万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-15 |
2014年4月（築12年） 地上10階 / 全14戸 |
| チュリスK1 | 1,838万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,994万円 〜 2,908万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ博多駅 | 1,847万円 〜 4,438万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブラン・スタイル博多 | 1,793万円 〜 4,074万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,343万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,657万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・ポルト・ボヌール | 2,849万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-12 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| モンレーヴ比恵 | 2,673万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-10 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,159万円 〜 3,982万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| 第9ケイコーマンション駅南 | 2,405万円 〜 3,601万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イル・ルビコーネ | 2,171万円 〜 6,674万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-28 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,200万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,971万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ラフレシーサ博多駅南から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2012年12月竣工のラフレシーサ博多駅南は、福岡県福岡市博多区博多駅南をその所在地としています。地上13階建てで、耐久性に優れたRC構造が採用されているマンションです。最寄駅として挙げられるのは博多駅で、現地からは徒歩で15分ほどの道のりとなり、JR鹿児島本線や福岡市地下鉄空港線を利用することができます。
| マンション名称 | ラフレシーサ博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
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90/90| 築年月（築年数） | 2012年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月28日]
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