価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
918 万円 30m²の部屋
〜1,828 万円 45.1m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シティービル5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
45.1m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
45.1m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
45.1m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 | - |
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
30.34m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
918万円30m²の部屋31万円 / m²
〜1,828万円45.1m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.51万円30m²の部屋
〜7.25万円45.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティービル5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティービル5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 9階 | 2022年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 8階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 7階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 6階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 8階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 9階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 9階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 7階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 9階 | 2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 9階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 7階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 6階 | 2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 6階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 6階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 5階 | 2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 7階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティービル5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティービル5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サニー駅南店まで357m
【周辺】マルショク駅南店まで593m
【周辺】セブンイレブン博多瑞穂南店まで148m
【周辺】ファミリーマート筑紫通比恵町店まで153m
【周辺】福岡小林郵便局まで624m
【周辺】福岡銀行筑紫通支店まで171m
【周辺】花野公園まで451m
【周辺】ほっともっと瑞穂店まで135m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅筑紫口店まで1060m
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タイセイマンション | 934万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-30 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルザビル博多 | 438万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-1 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリープラザ博多駅東 | 1,476万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-1 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| UR博多駅南三丁目第二 | 1,113万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-24 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全106戸 |
| 東峰マンション博多駅南 | 1,257万円 〜 2,503万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-32 |
1983年11月（築42年） 地上10階 / 全52戸 |
| ホワイトピア博多駅南 | 1,758万円 〜 3,152万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-28 |
1984年9月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィン・グランデ博多南 | 249万円 〜 314万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-16 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全44戸 |
| 博多駅南ヒルズ | 615万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-23 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンダント85 | 700万円 〜 1,039万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-26 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイム駅南2 | 581万円 〜 751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス駅南 | 797万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| MAST博多駅南 | 1,372万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-1 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション博多駅東 | 693万円 〜 2,908万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-27 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全101戸 |
| グリーンハイツ | 890万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-27 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ博多2 | 2,126万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-24 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアエクセル | 735万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-10 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| FX博多駅東 | 688万円 〜 847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目14-7 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| アバンダント84 | 731万円 〜 4,159万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-25 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全137戸 |
| ビバ・ライフかねひろ | 692万円 〜 990万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-7 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| ロワールマンション博多駅南 | 646万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全21戸 |
| コモンズ博多 | 510万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-5 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン・駅東 | 411万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目15-11 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール第2駅東 | 903万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ博多 | 496万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11 |
1985年6月（築40年） 地上11階 / 全152戸 |
| ジェントリー博多SOHO | 1,038万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-28 |
1984年10月（築41年） 地上12階 / 全69戸 |
| メゾン・ド・ミラージュ | 284万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-20 |
1986年1月（築39年） 地上13階 / 全142戸 |
| Hippo!8 | 567万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-24 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション比恵 | 1,378万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目20-5 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| ダイアパレス博多駅前 | 946万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3 |
1985年7月（築40年） 地上12階 / 全98戸 |
| グランピア博多駅前 | 661万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全47戸 |
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