福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,511 万円 71.76m²の部屋
〜4,820 万円 73.59m²の部屋
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,511万円71.76m²の部屋49万円 / m²
〜4,820万円73.59m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,113万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,922万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,731万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,539万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,348万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,511万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,296万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 3,080万円 | 87.7％ |
| 15年後(築25年) | 2,864万円 | 81.6％ |
| 20年後(築30年) | 2,648万円 | 75.4％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,511万円 (71.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,511万円 |
| 買取 | 2,107万円 〜 2,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.06万円71.76m²の部屋
〜17.39万円73.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティレジデンス博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティレジデンス博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 19万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 19.3万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 18.6万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 19.2万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 19万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 13階 | 2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 15万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 15階 | 2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 15階 | 2020年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 15階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 14階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 14階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 14階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 13階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 13階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 13階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 12階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 12階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 12階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.76m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 15階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 15階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.59m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サムティレジデンス博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サムティレジデンス博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】別号室参照
【駐車場】
【周辺】エフワン博多店 860m
【周辺】マミーズ美野島店 669m
【周辺】サニー駅南店 647m
【周辺】ローソン博多美野島2丁目店 388m
【周辺】セブンイレブン博多駅南3丁目店 625m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 690m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MODERNPALAZZO博多駅南2 | 1,291万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,332万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| フレーヌ | 2,879万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キルンズ博多駅南 | 1,710万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,250万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| UNiAPARTNER2番館 | 1,010万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,174万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,650万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全14戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 1,893万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 1,659万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルティザ博多駅前 | 1,240万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,608万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,565万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴィラージュ安寿の郷 | 829万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-HAKATAEKIMINAMI | 1,446万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,852万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランパーク博多ウエスト | 1,481万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ・フルール博多駅南 | 1,779万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| モダンパラッツォ博多sur | 1,724万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多駅南 | 1,848万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,395万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルッシェ博多駅 | 1,707万円 〜 4,061万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,168万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全56戸 |
| エンクレスト博多MATE | 1,082万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,409万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴェルフルール | 1,981万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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