福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,941 万円 43.2m²の部屋
〜3,954 万円 68.74m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,941万円43.2m²の部屋45万円 / m²
〜3,954万円68.74m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,738万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,673万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,564万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,454万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,345万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,941万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,868万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,746万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,624万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,502万円 | 77.4％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,941万円 (43.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレスタイル博多駅南2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,180万円 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 2,280万円 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 2,380万円 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 3,090万円 | 68.74m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2,810万円 | 68.74m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 2,090万円 | 43.28m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 3,240万円 | 68.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,220万円 | 43.28m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,340万円 | 68.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,240万円 | 68.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 2,810万円 | 68.74m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,941万円 |
| 買取 | 1,165万円 〜 1,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.96万円43.2m²の部屋
〜15.52万円68.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレスタイル博多駅南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレスタイル博多駅南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13.1万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 11階 | 2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 10階 | 2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 9階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.44m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 68.74m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレスタイル博多駅南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレスタイル博多駅南2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスイメージ
【周辺】マルショク（330m）
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルフルール | 1,981万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラン・スタイル博多 | 1,651万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Eintracht博多駅南 | 1,647万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-15 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全14戸 |
| ラ・フルール博多駅南 | 1,779万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HSK博多ステーション | 1,780万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-8 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ比恵 | 2,658万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-10 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・ポルト・ボヌール | 2,832万円 〜 3,710万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルッシェ博多駅 | 1,707万円 〜 4,061万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,304万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| BoaVista博多駅 | 1,468万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-4 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サクラート駅南 | 1,949万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-13 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| UNiAPARTNER2番館 | 1,010万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| キルンズ博多駅南 | 1,709万円 〜 3,587万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,505万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,698万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イル・ルビコーネ | 2,157万円 〜 6,681万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-28 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,150万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| フラッツGENKAI | 1,452万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-23 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全43戸 |
| ジラフ駅南 | 2,694万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ安寿の郷 | 829万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロータス博多 | 2,340万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| ノーブルリッチ博多 | 2,034万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-12 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| サムティレジデンス博多駅南 | 3,511万円 〜 4,820万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多駅南 | 1,848万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーストアンサンブル | 3,166万円 〜 8,934万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-25 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 1,892万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,332万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサスパジオ | 1,657万円 〜 5,102万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-20 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
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