福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,105 万円 73.23m²の部屋
〜5,388 万円 90.49m²の部屋
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,105万円73.23m²の部屋42万円 / m²
〜5,388万円90.49m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,720万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,529万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,337万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,105万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,886万円 | 92.9％ |
| 10年後(築30年) | 2,667万円 | 85.9％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,105万円 (73.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー博多プレミアムコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4,490万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 3,280万円 | 73.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,480万円 | 90.49m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,780万円 | 90.49m² | 4LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,080万円 | 73.23m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,105万円 |
| 買取 | 1,863万円 〜 2,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.45万円73.23m²の部屋
〜18.68万円90.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー博多プレミアムコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー博多プレミアムコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 18.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 18万円 / 月 | 90.49m² | 4LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 17万円 / 月 | 90.49m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 18万円 / 月 | 90.49m² | 4LDK / 10階 | 2018年11月 |
| 17万円 / 月 | 90.49m² | 4LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.56m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 17万円 / 月 | 90.49m² | 4LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.49m² | 4LDK / 14階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.49m² | 4LDK / 15階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 18万円 / 月 | 90.49m² | 4LDK / 14階 | 2013年8月 |
| 13万円 / 月 | 73.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 14万円 / 月 | 73.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーサー博多プレミアムコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーサー博多プレミアムコート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】博多エリアの地にそびえ立つ高層マンション。
【エントランス】緑が映える入口となっています♪
【エントランス】洋風のオシャレなエントランスがお出迎え。
【エントランス】絵が飾られているエントランスホールに美観をもたらしています。
【地図】間取図
【周辺】マルショク 駅南店（177m）
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランバッソ博多 | 813万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-20 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| アイビースクエア | 989万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全127戸 |
| カシア博多南 | 993万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-7 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラフィネス博多駅南 | 983万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-13 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルWes-PROJECTNo.54 | 906万円 〜 1,342万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-15 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジャスティス駅東 | 988万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-35 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| グローリーステージ博多 | 914万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モンルポ博多駅東 | 1,704万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-3 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メモリアル博多 | 820万円 〜 1,301万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-10 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多21 | 1,078万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-26 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンフレール川上 | 1,797万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-25 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファレンス駅南 | 871万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-8 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・エスペランサ博多 | 1,261万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-26 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンス博多 | 961万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-24 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| ルッシェ博多駅東 | 1,340万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-9 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第7マルヤビル博多 | 969万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目9-10 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エメロード博多駅東 | 1,291万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-26 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティライフ博多駅南 | 1,412万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-10 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム・デュエル博多 | 1,217万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-9 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴォーヌンク博多駅東 | 1,488万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-7 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SDマンション博多駅南 | 1,496万円 〜 4,658万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| サムティ博多South | 1,444万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-27 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドリームライフ博多駅南 | 958万円 〜 1,999万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-13 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| イルミオポスト | 938万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-17 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシティ駅南 | 1,380万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-21 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルプロジェクトNo,67 | 908万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全196戸 |
| グレートフルみずほ | 1,704万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-8 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール博多駅南 | 1,416万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-25 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンM.1 | 1,354万円 〜 2,851万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-25 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロフティ博多駅ウエルス | 2,301万円 〜 5,226万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 |
2005年10月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
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