福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,224 万円 31.1m²の部屋
〜1,873 万円 33.7m²の部屋
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店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピュアドーム・デュエル博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
33.61m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,224万円 31.1m²の部屋 39万円 / m²
〜1,873万円 33.7m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,414万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,354万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,254万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,224万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,172万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,085万円 | 88.7％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅東の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,224万円 (31.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアドーム・デュエル博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 1,600万円 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,600万円 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,550万円 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 1,600万円 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 1,725万円 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,690万円 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,100万円 | 33.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,150万円 | 33.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,160万円 | 33.70m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,080万円 | 33.70m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,224万円 |
| 買取 | 735万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.05万円 31.1m²の部屋
〜7.37万円 33.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピュアドーム・デュエル博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピュアドーム・デュエル博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】サニー東比恵店 648m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 照栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメロード博多駅東 | 1,250万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-26 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレスティ博多 | 1,363万円 〜 3,657万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴォーヌンク博多駅東 | 1,440万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-7 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラージュ | 981万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-9 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンスリバーサイド | 915万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目15-16 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 博多御笠川レジデンス | 1,328万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-33 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| ルッシェ博多駅東 | 1,395万円 〜 2,040万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-9 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンM.1 | 1,309万円 〜 2,701万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-25 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モンルポ博多駅東 | 1,649万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-3 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東比恵 | 1,049万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-18 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| リーヴメゾン | 1,108万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-10 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・エスペランサ博多 | 1,219万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-26 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリターレ博多 | 899万円 〜 1,157万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-9 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーサー博多プレミアムコート | 3,119万円 〜 5,488万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目1-17 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ソシア博多 | 945万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-33 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多駅東リバージュ | 2,800万円 〜 3,702万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目3-14 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランバッソ博多 | 801万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-20 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| エミネンス21 | 909万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-3 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リファレンス駅南 | 843万円 〜 1,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-8 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレートフルみずほ | 1,647万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-8 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントレジデンス博多 | 860万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-11 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェスナッツ比恵 | 899万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-5 |
2002年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパンドーレ川上 | 1,636万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-35 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| リファレンス博多 | 1,004万円 〜 1,514万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-24 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| ソレイユ東比恵 | 1,650万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目13-35 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイド博多 | 934万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-13 |
2002年9月（築22年） 地上13階 / 全60戸 |
| アヴニール東比恵 | 1,219万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-35 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヴュー東比恵 | 1,636万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-33 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| シティライフ博多駅南 | 1,365万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-10 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブルーシエル博多 | 750万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目19-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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