ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区リファレンス博多駅前2

リファレンス博多駅前2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-14

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

787 万円 24.5m²の部屋

1,074 万円 26m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店 258m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店 258m

    2/8
  • 【周辺】サニー博多住吉店 400m

    【周辺】サニー博多住吉店 400m

    3/8
  • 【周辺】ファミリーマート博多美野島一丁目店 256m

    【周辺】ファミリーマート博多美野島一丁目店 256m

    4/8
  • 【周辺】セブンイレブン博多駅南店 277m

    【周辺】セブンイレブン博多駅南店 277m

    5/8
  • 【周辺】ドラッグイレブン美野島店 514m

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    6/8
  • 【周辺】博多駅前四郵便局 309m

    【周辺】博多駅前四郵便局 309m

    7/8
  • 【周辺】ほっともっと美野島店 297m

    【周辺】ほっともっと美野島店 297m

    8/8

リファレンス博多駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リファレンス博多駅前2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 リファレンス博多駅前25階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

25m² 1K - 物件詳細
5階 リファレンス博多駅前25階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

25m² 1K - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
博多駅JR鹿児島本線ほか
1

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リファレンス博多駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

787万円 (32万円 / m²) 24.5m²の部屋

1,074万円 (41万円 / m²) 26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

リファレンス博多駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

リファレンス博多駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.94%、 2年前→1年前:0.37%、 1年前→今年:3.90%

福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 787万円
買取 472万円 〜 629万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リファレンス博多駅前2は貸したらいくら?参考賃料

4.53万円 / 月 24.5m²の部屋

5.41万円 / 月 26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リファレンス博多駅前2の賃料掲載履歴(3件)

リファレンス博多駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファレンス博多駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2023年2月〜2023年4月
4.2万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2021年12月〜2022年1月
4.2万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2020年12月〜2021年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
朝日プラザ博多 520万円 〜 2,245万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11 1985年6月(築40年)
地上11階 / 全152戸
ダイアパレス博多駅前 948万円 〜 3,463万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3 1985年7月(築40年)
地上12階 / 全98戸
ドエル美野島 631万円 〜 902万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-15 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
グランピア博多駅前 537万円 〜 1,378万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-1 1985年2月(築41年)
地上10階 / 全44戸
Hippo!8 572万円 〜 953万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-24 1986年1月(築40年)
地上9階 / 全 - 戸
レジデンス秀峰 766万円 〜 2,395万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-10 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
三愛シティライフ美野島 1,657万円 〜 2,592万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-15 1985年3月(築41年)
地上9階 / 全26戸
ビクトリーレジデンス1 1,446万円 〜 1,878万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-13 1986年8月(築39年)
地上4階 / 全8戸
ロワールマンション博多駅南 605万円 〜 2,209万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22 1985年9月(築40年)
地上8階 / 全21戸
コーポ真理阿 571万円 〜 825万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-21 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
アンピール美野島 758万円 〜 2,576万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22 1987年7月(築38年)
地上8階 / 全25戸
パルム雲仙 590万円 〜 1,732万円 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-31 1986年10月(築39年)
地上5階 / 全19戸
コモンズ博多 507万円 〜 1,340万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-5 1984年12月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシティ博多2 2,139万円 〜 3,253万円 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-24 1986年1月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
セレス駅南 746万円 〜 2,723万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-1 1985年2月(築41年)
地上10階 / 全54戸
グリーンハイツ 927万円 〜 2,431万円 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-27 1984年10月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルコープ博多 539万円 〜 741万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目5-24 1985年12月(築40年)
地上5階 / 全15戸
リーベ住吉 687万円 〜 1,622万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目8-10 1984年8月(築41年)
地上5階 / 全21戸
クラリス博多 489万円 〜 816万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-15 1987年5月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・メナージュ 1,170万円 〜 1,644万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11 1987年3月(築39年)
地上11階 / 全107戸
ライオンズステーションプラザ博多 561万円 〜 1,090万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目14-20 1984年2月(築42年)
地上9階 / 全54戸
美野島ハイツ 587万円 〜 815万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サンアイマンション 753万円 〜 1,142万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-7 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポすが 1,168万円 〜 1,580万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 1986年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エバーライフ住吉 1,283万円 〜 3,821万円 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-21 1985年9月(築40年)
地上11階 / 全95戸
エルザビル博多 441万円 〜 946万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-1 1985年6月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
パルム美野島 596万円 〜 873万円 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-14 1986年9月(築39年)
地上5階 / 全12戸
ロワールマンション美野島2 1,415万円 〜 2,633万円 福岡県福岡市博多区美野島3丁目12-12 1986年1月(築40年)
地上8階 / 全30戸
ビラ・ノーバ・住吉 691万円 〜 1,075万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-18 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
タイセイマンション 938万円 〜 2,336万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-30 1986年1月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リファレンス博多駅前2の売却に強い不動産会社 16社

リファレンス博多駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リファレンス博多駅前2から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
0.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社鳴海屋
物件から
0.5
  • 福岡県福岡市博多区住吉4丁目1-15
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
三井住友トラスト不動産株式会社 博多センター
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目1-1 福岡朝日ビル 1F
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

お客様に応じた提案をさせていただきます

わずかでも笑談の時間を頂戴できれば幸いです。対話を重ねてお客様の想いを感じ取れるよう努め、聞き上手というよりは聞き取り上手というのが当てはまります。
「あなただから決めた」お客様から頂戴したこの言葉の数こそがクレボ最大の強みです

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21みずほ不動産筑紫通り店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
  • 西鉄バス

昭和38年創業の信頼と実績!

みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者彌重 慎一
  • 免許番号福岡県知事(10)第9095号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Move
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
作州不動産株式会社
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社PRESENTS
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-22 センチュリー赤坂門ビル3階
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分

福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!

福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森貞 裕也
  • 免許番号福岡県知事(01)第019497号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ユークリエイト
物件から
9.7
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社情報サービス福岡
物件から
52.4
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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リファレンス博多駅前2の物件概要

マンション名称 リファレンス博多駅前2
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-14
交通
  • JR博多南線 / 博多駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 / 博多駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1985年11月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

リファレンス博多駅前2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リファレンス博多駅前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リファレンス博多駅前2の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
リファレンス博多駅前2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リファレンス博多駅前2の売り時ですか?
リファレンス博多駅前2がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で6.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.94%、2年前→1年前:0.37%、1年前→今年:3.90%)
福岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日