福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,830 万円 36.8m²の部屋
〜2,413 万円 37.43m²の部屋
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,830万円36.8m²の部屋50万円 / m²
〜2,413万円37.43m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,459万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,338万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,185万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,032万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,879万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,830万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,739万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,626万円 | 88.8％ |
| 14年後(築25年) | 1,512万円 | 82.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,398万円 | 76.4％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (36.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.71万円36.8m²の部屋
〜8.7万円37.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンコート博多駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンコート博多駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.43m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サザンコート博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザンコート博多駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ホームセンター「公務員ビジネス専門学校まで1100ｍ」
【周辺】ドラックストア「専門学校 日本デザイナー学院まで310ｍ」
【周辺】スーパー「マミーズ 美野島店まで550ｍ」
【周辺】郵便局「博多駅前四郵便局まで340ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソンまで270ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| エンクレストGRAN博多駅前 | 1,352万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月（築11年） 地上14階 / 全147戸 |
| RJRプレシア博多駅前 | 1,509万円 〜 5,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,174万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| キルンズ博多駅南 | 1,710万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ博多駅 | 1,707万円 〜 4,061万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロータス博多 | 2,341万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,250万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,621万円 〜 2,094万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,698万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス博多駅南 | 3,511万円 〜 4,820万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,498万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| UNiAPARTNER2番館 | 1,010万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| エンクレスト博多駅前ART | 1,488万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,150万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,304万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| ラ・フルール博多駅南 | 1,779万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,411万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,332万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| ヴェルフルール | 1,981万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,505万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,409万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| クリスタルリゾートタワー | 1,680万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-18 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多駅南2 | 1,941万円 〜 3,954万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 1,893万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,168万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全56戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,650万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全14戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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