価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
661 万円 24.3m²の部屋
〜1,710 万円 48.6m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランピア博多駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
34.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
34.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
661万円24.3m²の部屋27万円 / m²
〜1,710万円48.6m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア博多駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,198万円 | 29.16m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,230万円 | 29.16m² | 1R / 3階 | 2022年1月 |
| 1,280万円 | 29.16m² | 1R / 3階 | 2021年12月 |
| 1,480万円 | 29.16m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 550万円 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 500万円 | 34.02m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 590万円 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 530万円 | 34.02m² | 1R / 3階 | 2020年9月 |
| 720万円 | 34.02m² | 1R / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 670万円 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2019年3月 |
| 700万円 | 34.02m² | 1R / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 680万円 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 700万円 | 34.02m² | 1R / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 680万円 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 670万円 | 24.30m² | 1R / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 790万円 | 34.02m² | 1R / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 730万円 | 34.02m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 550万円 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 500万円 | 34.02m² | - / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 420万円 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 470万円 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2013年10月 |
| 300万円 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年10月 |
| 350万円 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 300万円 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
| 360万円 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 661万円 |
| 買取 | 397万円 〜 529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.09万円24.3m²の部屋
〜8.89万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランピア博多駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア博多駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 3階 | 2018年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 1R / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 6階 | 2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 7階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 2階 | 2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 3階 | 2015年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 2階 | 2015年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 8階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 7階 | 2015年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 9階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 1R / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 9階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 6階 | 2011年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2011年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 1R / 8階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 4階 | 2010年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 9階 | 2010年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 6階 | 2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 5階 | 2009年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 6階 | 2009年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランピア博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランピア博多駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】物件エントランス
【エントランス】物件エントランス
【周辺】ファミリーマート博多駅南竹下通り店 416m
| 築年月（築年数） | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 吉原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス博多駅前 | 946万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3 |
1985年7月（築40年） 地上12階 / 全98戸 |
| Hippo!8 | 567万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-24 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ博多 | 496万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11 |
1985年6月（築40年） 地上11階 / 全152戸 |
| ライオンズステーションプラザ博多 | 575万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目14-20 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全54戸 |
| ドエル美野島 | 627万円 〜 896万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-15 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ博多2 | 2,126万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-24 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 890万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-27 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ真理阿 | 568万円 〜 818万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-21 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベ住吉 | 686万円 〜 1,616万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目8-10 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| ビクトリーレジデンス1 | 1,318万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-13 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| エバーライフ住吉 | 1,210万円 〜 3,685万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-21 |
1985年9月（築40年） 地上11階 / 全95戸 |
| サンアイマンション | 780万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-7 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ美野島 | 1,670万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-15 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全26戸 |
| パルム雲仙 | 589万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-31 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンス秀峰 | 878万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレス駅南 | 797万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロワールマンション博多駅南 | 646万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全21戸 |
| 井上ハイツ | 1,314万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-9 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コモンズ博多 | 510万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-5 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコープ博多 | 595万円 〜 812万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目5-24 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポすが | 1,122万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美野島ハイツ | 561万円 〜 792万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインヒルズ美野島 | 801万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-4 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 博多駅南ヒルズ | 615万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-23 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンダント84 | 731万円 〜 4,159万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-25 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全137戸 |
| ビラ・ノーバ・住吉 | 628万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-18 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルザビル博多 | 438万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-1 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンダント85 | 700万円 〜 1,039万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-26 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル,ビレッジ住吉 | 646万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目27-1 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タイセイマンション | 934万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-30 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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