価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
829 万円 33.08m²の部屋
〜1,984 万円 61.45m²の部屋
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店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
829万円33.08m²の部屋25万円 / m²
〜1,984万円61.45m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,800万円 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 730万円 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 780万円 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 1,599万円 | 45.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,690万円 | 45.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,790万円 | 45.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,890万円 | 45.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 740万円 | 37.23m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 730万円 | 33.08m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 500万円 | 33.08m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,230万円 | 61.45m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 1,230万円 | 61.45m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 829万円 |
| 買取 | 497万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.37万円33.08m²の部屋
〜10.67万円61.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.23m² | 2DK / 7階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.08m² | 1DK / 5階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.28m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 37.23m² | 2DK / 6階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.23m² | 2DK / 7階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.28m² | 2DK / 4階 | 2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.23m² | 2DK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.08m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.22m² | 2DK / 6階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.23m² | 2DK / 6階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.96m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.08m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.08m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.08m² | 1LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.08m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.08m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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シティハウス博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハウス博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】博多駅前四郵便局（331m）
| 築年月（築年数） | 1980年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浮羽工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション博多駅前第8 | 516万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6 |
1979年12月（築46年） 地上7階 / 全39戸 |
| 住吉ハイツ | 1,615万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-5 |
1978年12月（築47年） 地上8階 / 全42戸 |
| 興栄マンション第2博多 | 516万円 〜 1,042万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-5 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全1戸 |
| ダイアパレス博多 | 1,164万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-10 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドハイツ博多 | 589万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-27 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレイン美野島 | 823万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-7 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンブル博多第2 | 429万円 〜 1,006万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-18 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウーブル博多 | 582万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-2 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全51戸 |
| キャロット3 | 468万円 〜 830万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-8 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ住吉 | 1,485万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目29-16 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン博多コーポ | 558万円 〜 821万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-13 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン南博多 | 1,124万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-19 |
1980年8月（築45年） 地上9階 / 全41戸 |
| デュプロビルデュプロマンション | 1,292万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-28 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル博多駅南 | 863万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-10 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第2住吉ハイツ | 491万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-13 |
1979年10月（築46年） 地上8階 / 全32戸 |
| 大蔵マンション博多 | 636万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 駅南カステリアWADA | 866万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-32 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全19戸 |
| ハイム駅南2 | 581万円 〜 751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東洋マンション駅南 | 1,031万円 〜 3,382万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-16 |
1980年9月（築45年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション博多 | 653万円 〜 4,581万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30-15 |
1981年6月（築44年） 地上14階 / 全167戸 |
| イトーピア博多マンション | 1,322万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-29 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全48戸 |
| リバーサイド天神南 | 938万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-31 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドコーポ | 530万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-24 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート天神南 | 1,112万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目1-11 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 博多パールコーポ | 644万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-6 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 天神南ハイツ | 1,271万円 〜 2,495万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目12-4 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全50戸 |
| ワンマークス | 1,607万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-40 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポグランド美野島 | 514万円 〜 669万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-7 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全15戸 |
| 松島コーポ | 691万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-30 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大蔵マンション南博多 | 308万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-35 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全51戸 |
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