価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
516 万円 19.34m²の部屋
〜1,925 万円 56.03m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
トーカンマンション博多駅前第8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
56.03m² | 1SLDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
37.78m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
516万円19.34m²の部屋27万円 / m²
〜1,925万円56.03m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション博多駅前第8が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 56.03m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,880万円 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,300万円 | 55.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 1,380万円 | 55.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 1,300万円 | 55.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 1,380万円 | 55.59m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 420万円 | 19.34m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 440万円 | 19.34m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 480万円 | 19.34m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 516万円 |
| 買取 | 310万円 〜 413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.32万円19.34m²の部屋
〜10.01万円56.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション博多駅前第8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション博多駅前第8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 37.78m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.78m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.80m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.34m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.34m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.34m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.34m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.34m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.34m² | 1R / 2階 | 2015年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.68m² | 2DK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.34m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.43m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.53m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.80m² | 1R / 5階 | 2012年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.12m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.99m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.12m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.20m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.12m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.60m² | 1LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 4万円 / 月 | 40.87m² | 2DK / 3階 | 2009年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 6階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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トーカンマンション博多駅前第8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション博多駅前第8 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】福岡市立東住吉小学校 徒歩 約7分（約500m）
| 築年月（築年数） | 1979年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス博多 | 829万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-1 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| 興栄マンション第2博多 | 516万円 〜 1,042万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-5 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全1戸 |
| 住吉ハイツ | 1,615万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-5 |
1978年12月（築46年） 地上8階 / 全42戸 |
| ダイアパレス博多 | 1,164万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-10 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全24戸 |
| HIGHWOOD美野島 | 561万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-9 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ博多 | 589万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-27 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャンブル博多第2 | 429万円 〜 1,006万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-18 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレイン美野島 | 823万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-7 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャロット3 | 468万円 〜 830万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-8 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウーブル博多 | 582万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-2 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全51戸 |
| サン博多コーポ | 558万円 〜 821万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-13 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン南博多 | 1,124万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-19 |
1980年8月（築45年） 地上9階 / 全41戸 |
| デュプロビルデュプロマンション | 1,292万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-28 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル博多駅南 | 863万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-10 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ住吉 | 1,485万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目29-16 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駅南カステリアWADA | 866万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-32 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全19戸 |
| 東洋マンション駅南 | 1,031万円 〜 3,382万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-16 |
1980年9月（築45年） 地上10階 / 全51戸 |
| イトーピア博多マンション | 1,322万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-29 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全48戸 |
| カーサ博多 | 416万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-10 |
1978年5月（築47年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第2住吉ハイツ | 491万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-13 |
1979年10月（築46年） 地上8階 / 全32戸 |
| 大蔵マンション博多 | 636万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多 | 653万円 〜 4,581万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30-15 |
1981年6月（築44年） 地上14階 / 全167戸 |
| 博多パールコーポ | 644万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-6 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多駅前 | 456万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目17-14 |
1978年11月（築47年） 地上11階 / 全48戸 |
| リバーサイド天神南 | 938万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-31 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドコーポ | 530万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-24 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大蔵マンション南博多 | 308万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-35 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全51戸 |
| 松島コーポ | 691万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-30 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンマークス | 1,607万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-40 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート天神南 | 1,112万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目1-11 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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