福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,778 万円 34.98m²の部屋
〜2,960 万円 43.94m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,778万円34.98m²の部屋51万円 / m²
〜2,960万円43.94m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,398万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,338万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,185万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,032万円 | 84.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,879万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,778万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,734万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,620万円 | 91.1％ |
| 12年後(築25年) | 1,507万円 | 84.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,394万円 | 78.4％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,778万円 (34.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,778万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.45万円34.98m²の部屋
〜10.41万円43.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポンドマム博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポンドマム博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 10階 | 2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 7階 | 2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 7階 | 2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 10階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 11階 | 2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 14階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 9階 | 2022年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 7階 | 2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 11階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 12階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 14階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 13階 | 2019年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 13階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 14階 | 2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 11階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.94m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.09m² | 2DK / 13階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポンドマム博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区博多駅前に所在地を置くポンドマム博多は、耐火性や耐震性に優れたRC構造が採用されています。地上14階建てのマンションで2012年2月に完工しました。最寄駅には、歩いて約8分のJR鹿児島本線・博多駅が挙げられます。そのほかの駅としては、歩いて約10分の距離に福岡市地下鉄空港線・祇園駅が設けられています。
| マンション名称 | ポンドマム博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】キャナルシティ博多イーストビル 431m
【周辺】KITTE博多 593m
【周辺】博多バスターミナル 858m
【周辺】ニューヨークストア住吉店 615m
【周辺】ミニストップ博多駅前3丁目店 158m
【周辺】セブンイレブン博多人参通り店 113m
【周辺】ローソン博多駅明治公園店 239m
【周辺】ドラッグイレブンはかた駅前通り店 296m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネストピア博多駅前 | 1,409万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目7-12 |
2010年10月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅前2 | 2,110万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| averio住吉 | 2,030万円 〜 2,773万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目14-19 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルッシェ住吉 | 1,533万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-17 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全51戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,498万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Felt627 | 1,080万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-21 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全147戸 |
| アーバンシティ西京 | 1,697万円 〜 3,504万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-10 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイル・パシフィーク | 1,068万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目19-15 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全140戸 |
| アルファライフ博多プレシャス | 2,678万円 〜 4,556万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全82戸 |
| 天神ブライトン | 1,962万円 〜 2,655万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-23 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライフ・モア春吉 | 2,010万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-23 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| エンクレスト天神FOCUS | 1,162万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-16 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全88戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,304万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| ロイヤル博多駅前 | 1,409万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト祇園 | 1,277万円 〜 1,634万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全89戸 |
| エンクレスト祇園2 | 1,412万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク渡辺通 | 1,695万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| 天神南マンション | 2,890万円 〜 4,802万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤル渡辺通288 | 1,383万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全88戸 |
| レジデンシャルヒルズデュオプレイス | 1,479万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-36 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| エンクレスト天神MARK | 1,160万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデン | 1,253万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-33 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サン・ビオ渡辺通り | 1,990万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-17 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビターレエクセラ | 1,799万円 〜 5,469万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-16 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| パステルカーラ美野島 | 1,506万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネスフォレスト博多 | 1,562万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トラント・ドゥハカタ | 1,834万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・あさひ | 1,429万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-13 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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