価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区奈良屋町7-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
701 万円 19.53m²の部屋
〜2,815 万円 65m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティガーデン奈良屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
20.52m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
21.24m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
20.52m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
701万円19.53m²の部屋36万円 / m²
〜2,815万円65m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 701万円 |
| 買取 | 421万円 〜 561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.43万円19.53m²の部屋
〜11.77万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティガーデン奈良屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティガーデン奈良屋 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】小学校「市立博多小学校まで90ｍ」
【周辺】中学校「市立博多中学校まで650ｍ」
【周辺】ドラックストア「福岡医健専門学校まで880ｍ」
【周辺】ホームセンター「福岡ベルエポック美容専門学校まで610ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「福岡ＥＣＯコミュニケーション専門学校まで670ｍ」
【周辺】スーパー「サニ－まで530ｍ」
【周辺】コンビニ「ヤマザキまで390ｍ」
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハビタス21奈良屋 | 996万円 〜 1,304万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-19 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Kコレクション | 705万円 〜 1,312万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-4 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンド・ソワール | 418万円 〜 572万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-21 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全38戸 |
| フォルム博多 | 489万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-27 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全98戸 |
| ぎんなんエポック518 | 3,479万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町5-18 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大博通り | 419万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-6 |
1991年3月（築34年） 地上12階 / 全41戸 |
| ステイツ天神東3ツインズ | 856万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-3 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全34戸 |
| 朝日プラザ博多8 | 501万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全91戸 |
| ダイナコート大博通り | 509万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-9 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 三愛ステイツ天神東2 | 1,262万円 〜 1,832万円 | 福岡県福岡市博多区大博町6-28 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク天神東 | 557万円 〜 807万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路9-17 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイナコートベイサイド博多 | 328万円 〜 4億 1,608万円 | 福岡県福岡市博多区石城町3-20 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全55戸 |
| イトーピア天神東 | 544万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路11-3 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全57戸 |
| フォーラム石城町 | 248万円 〜 534万円 | 福岡県福岡市博多区石城町8-7 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランピア呉服町2 | 507万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町4-8 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| パティオス県庁前 | 665万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-10 |
1992年6月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パティオ21 | 810万円 〜 1,104万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目20-11 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナコート千代県庁口 | 462万円 〜 667万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-24 |
1991年12月（築33年） 地上13階 / 全43戸 |
| セレスベイサイド博多 | 924万円 〜 1,215万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町11-10 |
1991年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビッグアップル | 934万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-25 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全38戸 |
| 博多祇園エクセル43 | 681万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-30 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| ノアーズアーク博多祇園 | 682万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-12 |
1991年5月（築34年） 地上11階 / 全81戸 |
| EAGLE祇園五番館 | 919万円 〜 2,548万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-18 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルミナス博多 | 570万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目3-32 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全32戸 |
| エステート・モアEASTPARK | 468万円 〜 785万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目11-20 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全82戸 |
| ベイサージュ祇園 | 963万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町7-7 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全35戸 |
| FLEX21博多2 | 521万円 〜 1,638万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目2-43 |
1991年1月（築34年） 地上14階 / 全96戸 |
| Y's1千代 | 410万円 〜 696万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目22-14 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| JGM県庁口 | 691万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-12 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| 天神アーバンエクセル44 | 716万円 〜 1,013万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目1-12 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全35戸 |
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