福岡県福岡市博多区奈良屋町6-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,808 万円 42.46m²の部屋
〜4,412 万円 76.9m²の部屋
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,808万円42.46m²の部屋43万円 / m²
〜4,412万円76.9m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区奈良屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区奈良屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,646万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,581万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,470万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,360万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,808万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,736万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,614万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,493万円 | 82.6％ |
このマンションと、福岡市博多区奈良屋町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (42.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.01万円42.46m²の部屋
〜16.17万円76.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ポーレ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ポーレ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 14.4万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 14.7万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 2階 | 2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 42.46m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 61.75m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.90m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 76.90m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.90m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.90m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.75m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2010年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.64m² | 2DK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ポーレ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・ポーレ博多は福岡県福岡市博多区奈良屋町を所在地としており、2008年3月に完成しました。地上10階建てのマンションであり、耐火性や耐震性に優れたRC構造が採用されています。福岡市地下鉄箱崎線・呉服町駅が最寄駅にあたり、歩いて4分ほどでアクセス可能となっています。また、福岡市地下鉄空港線・中洲川端駅が歩いて10分ほどの距離に設けられています。
| マンション名称 | ラ・ポーレ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町6-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】奈良屋幼稚園（140m）
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアシティ大博通 | 957万円 〜 1,332万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| DSTOWER大博通り | 1,041万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リファレンス下呉服町 | 1,056万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-25 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ネストピア天神東 | 1,157万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ呉服町 | 1,036万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-3 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| キャッスル綱場 | 1,022万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| エンクレスト中呉服 | 1,011万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町3-13 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全236戸 |
| ヴェニール綱場 | 999万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町7-12 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多アネックス | 1,426万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町5-5 |
2009年12月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ呉服 | 1,047万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークレジデンシャル博多 | 1,237万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス中呉服町 | 1,033万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-11 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多セントラルタワー | 1,173万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| アレクサスイル・ビアンコ | 911万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-3 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| ピュアドームエクサイト博多 | 962万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-17 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| ソル・ド・中呉服 | 1,297万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-13 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全18戸 |
| ピュアドームエクサイト博多アネックス | 968万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-8 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リバティ神屋 | 1,372万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神パークシティ | 1,171万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム博多 | 1,172万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-1 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルネッサンス21博多 | 1,097万円 〜 5,179万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-9 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全109戸 |
| アメックス博多ベルテックステージ | 1,677万円 〜 1億 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
2010年1月（築15年） 地上16階 / 全97戸 |
| エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー | 1,074万円 〜 4,263万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全84戸 |
| レスプリメゾンデリス | 1,078万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-26 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全51戸 |
| アーバンフラッツ天神東2 | 1,070万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-12 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイ・セレブ天神東 | 1,107万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-2 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ピュアドームグランテージ博多 | 985万円 〜 1,978万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-11 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全102戸 |
| エンクレスト天神CLASS | 1,034万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路10-4 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ天神東1 | 1,076万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 博多プレイス | 1,512万円 〜 3,264万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-8 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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