この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,346 万円 25.15m²の部屋
〜3,088 万円 43.87m²の部屋
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グランエターナ福岡天神橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
26.43m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.15m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
34.47m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
34.47m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
34.47m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
35.75m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
34.47m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,346万円25.15m²の部屋54万円 / m²
〜3,088万円43.87m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区中洲)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区中洲 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,063万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,034万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 962万円 | 90.5% |
築30年(12年後) | 889万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,346万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,310万円 | 97.3% |
7年後(築25年) | 1,219万円 | 90.5% |
12年後(築30年) | 1,127万円 | 83.7% |
このマンションと、福岡市博多区中洲の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (25.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,346万円 |
買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.67万円25.15m²の部屋
〜10.95万円43.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランエターナ福岡天神橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランエターナ福岡天神橋は福岡県福岡市博多区中洲にあり、2007年3月に完成しました。地上16階建てのマンションであり、火事や地震などの災害に強いRC構造が採用されています。最寄駅である福岡市地下鉄箱崎線・中洲川端駅まで徒歩3分ほどの距離となっています。また、そのほかの駅では、福岡市地下鉄空港線・天神駅が徒歩5分ほどでアクセス可能です。
マンション名称 | グランエターナ福岡天神橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 161戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーフェイス博多 | 1,879万円 〜 4,066万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ中洲 | 1,197万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目5-16 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全140戸 |
エンクレスト福岡 | 1,052万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目1-19 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全108戸 |
ウェルリバービュー天神 | 2,644万円 〜 5,685万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全174戸 |
サヴォイザ・リバーテラス | 1,199万円 〜 2,973万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-20 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全63戸 |
天神リベラ | 1,871万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-28 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ天神東1 | 1,084万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ天神東 | 1,113万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-2 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
アクタス天神パークシティ | 1,179万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ天神東2 | 1,081万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-12 |
2007年5月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピュアドームパルトーネ博多 | 977万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町9-29 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全47戸 |
天神東レジデンス | 1,149万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-4 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー | 1,081万円 〜 4,247万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー | 1,187万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ネストピア天神東 | 1,167万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 1,258万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目1-14 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アレクサスラ・ストラーダ | 1,184万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目8-10 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
リファレンス天神 | 1,112万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目15-25 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イルコルティーレ | 1,158万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
キャッスル綱場 | 1,132万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
ロイヤル呉服112 | 1,521万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-8 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
奈良屋アネックス | 1,007万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町11-13 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
ラセット博多 | 1,124万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町7-20 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CasaAcate | 1,207万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-19 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キューブ春吉パティオ | 1,585万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-35 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェニール綱場 | 1,102万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町7-12 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キューブ春吉アクア | 1,560万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目5-4 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
グロワール天神 | 1,171万円 〜 1,581万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アレクサスラ・クラシコ | 1,060万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-32 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全88戸 |
ドリーム天神 | 1,318万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目5-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
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