価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,428 万円 55.16m²の部屋
〜2,097 万円 60.31m²の部屋
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,428万円55.16m²の部屋26万円 / m²
〜2,097万円60.31m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール筑紫通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,740万円 | 56.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 1,799万円 | 56.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,890万円 | 56.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 730万円 | 59.29m² | 4DK / 7階 | 2014年1月 |
| 850万円 | 66.74m² | 4DK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,428万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.52万円55.16m²の部屋
〜6.86万円60.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール筑紫通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール筑紫通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.29m² | 4DK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.29m² | 4DK / 7階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.29m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.29m² | 4DK / 7階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.29m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 59.29m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.29m² | 4DK / 7階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 1階 | 2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 1階 | 2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.16m² | 3DK / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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アンピール筑紫通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール筑紫通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】南向きバルコニー。最上階のお部屋です。
【周辺】福岡市立弥生小学校 徒歩 約7分（約510m）
【周辺】福岡市立那珂中学校 徒歩 約12分（約950m）
【周辺】マルショク 諸岡店 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス 那珂店 徒歩 約9分（約690m）
【周辺】明治屋ジャンボ市 諸岡店 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】五十川保育園 徒歩 約7分（約490m）
【周辺】マリン保育園 徒歩 約5分（約380m）
【周辺】西日本シティ銀行 筑紫通支店 徒歩 約4分（約310m）
【周辺】博多ミスト 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】ららぽーと福岡 徒歩 約5分（約350m）
| 築年月（築年数） | 1985年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リシェスクレーヴ | 1,741万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-8 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全30戸 |
| ファミール那珂 | 1,028万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目19-8 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン16 | 1,517万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-25 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール板付 | 984万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目8-5 |
1984年5月（築41年） 地上7階 / 全60戸 |
| ガーデンハイム諸岡 | 1,618万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目19-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グルーリャ大和 | 1,374万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7-1 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全44戸 |
| ハイム幸 | 1,568万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7-19 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール那珂 | 1,626万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポかみやしき | 1,296万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目10-31 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ井尻 | 1,132万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-45 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション東那珂 | 1,234万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目11-34 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| スカイマンション諸岡 | 887万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目5-37 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンコーポ那珂 | 607万円 〜 911万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目7-3 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースシャトレ | 990万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-50 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全59戸 |
| アンピール諸岡 | 1,015万円 〜 1,602万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目5-20 |
1986年5月（築39年） 地上3階 / 全12戸 |
| 第2あかめコーポ | 1,485万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目12-35 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサタカハシ | 1,385万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-28 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 井尻谷コーポ | 1,431万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目5-20 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランピア竹下 | 716万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目12-18 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランピア博多東2 | 1,194万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-18 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| 進藤ハイツ | 1,488万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目29-4 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 那珂ハイツ | 1,563万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目9-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカキハイツ | 973万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目6-12 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション竹下 | 639万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| サンパークマンション大橋No.10 | 487万円 〜 582万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-5 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第18東那珂IRBLD. | 715万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目18-27 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高木団地2 | 690万円 〜 1,006万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目7-2 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第二善コーポ | 1,443万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目27-4 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレスト大橋 | 416万円 〜 649万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-1 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロワールマンション井尻2 | 1,337万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-5 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全42戸 |
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