福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,195 万円 73.06m²の部屋
〜4,279 万円 82.84m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
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店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,195万円73.06m²の部屋44万円 / m²
〜4,279万円82.84m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,208万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,128万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,923万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,718万円 | 84.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,514万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,195万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,115万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 2,911万円 | 91.1％ |
| 12年後(築25年) | 2,707万円 | 84.7％ |
| 17年後(築30年) | 2,503万円 | 78.4％ |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,195万円 (73.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス博多筑紫通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 3,980万円 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,195万円 |
| 買取 | 1,917万円 〜 2,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.23万円73.06m²の部屋
〜15.43万円82.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメックス博多筑紫通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス博多筑紫通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 73.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2017年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 82.84m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アメックス博多筑紫通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区那珂を所在地とする「アメックス博多筑紫通り」は、地上10階建てのマンションです。遮音性に優れたRC構造であり、2012年1月に竣工しました。JR鹿児島本線・竹下駅が最寄駅として挙げられ、歩いて約10分の距離となっています。また、西鉄天神大牟田線・大橋駅も利用可能な駅となっており、駅へは歩いて約26分となります。
| マンション名称 | アメックス博多筑紫通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T&Y24 | 2,663万円 〜 4,048万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目17-27 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スリーゼ | 2,084万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-50 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルターダ2 | 2,548万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| アステリオン | 2,695万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| アロース博多 | 1,738万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJR大橋プレシャスコート | 3,560万円 〜 5,271万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全61戸 |
| ルシール筑紫通り | 2,394万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ROYALGARDENPALACE | 1,770万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目10-15 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大橋EASTWING | 2,794万円 〜 4,501万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全118戸 |
| コンコルディア | 2,505万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-7 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イーストパル博多2 | 2,364万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-27 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリマヴェーラ | 1,540万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目13-21 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン塩原 | 3,046万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全63戸 |
| プレミスト大橋WESTWING | 3,112万円 〜 5,975万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全84戸 |
| ヒルクレスト塩原 | 1,928万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファライフ博多南 | 2,690万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| ルグラン博多駅南 | 2,436万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェステリアプラウズ | 2,495万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-3 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| E-STYLE | 2,212万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-22 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルモンテはかた | 2,488万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレス大橋 | 1,839万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンセスタ空港南 | 1,972万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラシューバ博多駅南 | 2,512万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-37 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパーチェ | 1,744万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目15-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス大橋3号棟 | 1,841万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,117万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランドゥール清水 | 1,635万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KEIKOMANSION8 | 1,783万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| フリーディア親水公園クルール | 2,163万円 〜 2,977万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33-5 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| マークスシティ大橋 | 3,481万円 〜 5,997万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全218戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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