福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,222 万円 63m²の部屋
〜3,546 万円 84m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アプローズ竹下駅東3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
63m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,222万円63m²の部屋35万円 / m²
〜3,546万円84m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東光寺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東光寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,609万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,427万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,244万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,222万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,067万円 | 93.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,911万円 | 86.0％ |
このマンションと、福岡市博多区東光寺町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ竹下駅東3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,500万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,222万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.35万円63m²の部屋
〜15.61万円84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ竹下駅東3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ竹下駅東3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.60m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.94m² | 4LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アプローズ竹下駅東3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アプローズ竹下駅東3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】小学校は徒歩10分です☆毎日の通学に便利ですね
【周辺】博多半道橋郵便局（582m）
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーチェスト.MAEDA. | 1,147万円 〜 1,716万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト東那珂 | 1,851万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン那珂 | 2,116万円 〜 3,561万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデール・ミマナ | 2,053万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブランドール山王 | 1,542万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-25 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミール・コート | 1,140万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-33 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール博多駅南 | 2,450万円 〜 3,790万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| サングレート博多東弐番館 | 2,430万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全53戸 |
| ホークシティ駅南 | 919万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ山王リバーサイド | 2,367万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| S-FORT筑紫通り | 1,389万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-10 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多東エクセリア | 2,035万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスヴィラ | 1,102万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目4-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 903万円 〜 1,129万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| アエロポルト西京 | 1,855万円 〜 4,822万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目7-70 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファーネスト博多パークサイド | 2,200万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,129万円 〜 3,742万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| サニーサイドアップ | 962万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目9-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー博多駅南 | 1,449万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-23 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルッシェ竹下駅前 | 1,360万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第4ケイコーマンション竹下 | 1,075万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目3-18 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| gracefulmansion比恵南 | 1,180万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-18 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア竹下1 | 1,426万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-8 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレイス竹下 | 938万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目5-40 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン山王公園前 | 1,710万円 〜 6,031万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-11 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・プランタン博多 | 1,650万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-5 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス竹下 | 2,181万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5ケイコーマンション駅南 | 1,080万円 〜 3,538万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-11 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス2 | 2,335万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| justiceV.P | 1,698万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
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